[열중 43기 행복한 1은 매1 독서이조 살구조아] 2주차 강의후기_양파링 멘토님

안녕하세요~

   움이 돋고 순이 나고 꽃이 피고 열매를 맺고 싶은

   ‘살구조아’  입니다.   

열중 2주차는

언제 봐도 반가운 양파링 멘토님께서 

전세세팅의 모든 것을 알려주시는 

시간이었습니다. 

2025년 상반기 전세시장을 읽어주셨는데요

매수심리 위축와 

공급부족지역 중심으로 

전세가가 상승하면서

전세레버리지 투자자에게는 

기회시장임을 다시 한번 확인 할 수 있었습니다. 

전세세팅의 유형 3가지 중에서

주인전세와 임차인 거주 유형에 대해

보다 자세하게 알게 되어 유익했습니다. 

주인전세 세팅시 가계약 전 매매, 전세 특약 모두를 사전에 협의 해야한다는 부분에서 

실전에서 이 부분을 놓쳤던 아쉬움이 떠올랐습니다. 

평소 헤갈렸던

계약갱신청구권, 묵시적 갱신, 새로운 계약 의 

차이점과 유의점을 

명확히 짚고 넘어갈 수 있어 감사했습니다. 

강의 처음부터 마지막까지 

멘토님께서 누누히 강조하셨던

적정전세가  단 ! 생 ! 공!

임대기간 공!  수! 포!

전세재계약 시점 적정전세가 책정에 있어 꼭 적용해야겠는 생각을 했습니다. 

임대기간 포트폴리오 부분에서는

전세재계약 시전 포트폴리오를 간과했던 부분이 아쉬움으로 떠올랐습니다. 

하지만,

이미 벌어진 일에 대해 대응하는 데 집중하고

다음 실전에서는

강의에서 배운 내용을 다시 복기하면서 

꼭 적용해야겠다는 다짐을 했습니다. 

지방임장시

전세보증보험에 대해 부동산사장님께서 얘기하실 때는  

잘 몰랐는데

전세보증보험 가입가능한 적정전세가도 

내가 이미 파악해야하는 영역임을 알 수 이었습니다. 

투자에 대한 책임은 

투자자 나 자신의 몫임을 

기억하고

배운 내용을 내것으로 만들도록 노력해야겠습니다. 

[bm]

1. 전세보증보험 가입가능 전세가확인하기

2. 6개월전 거주의사 세입자 확인하기