열중반 강의 듣다가 이해를 못한 부분이 있어 질문드립니다

부동산Q&A
25.02.13

상황: 전세계약 1.5년 후 임차인 임대인이 서로 의사소통 없이 까먹어 묵시적 갱신이 되어버린 상태
질문1. 이 경우엔 계약 갱신 요구청구권이 사용된 것인가요??
질문2. 만약 사용이 안 된 것이라면, 묵시적갱신이 적용된 2년동안에 임차인이 계약 해지를 원한다면 임대인이 전세금을 돌려줘야 하는 건가요??

드림텔러

25. 02. 13. 16:49

돌려차기님 안녕하세요~! 묵시적 갱신이 되어버린 경우는 조건 변동없이 새롭게 계약한 것과 동일하다고 보시면 됩니다. 갱신청구권이 사용되지 않은 것으로 보시면 됩니다. 총 4년을 더 거주할 수 있습니다. 이사 3개월 전에 미리 말씀하시면 전세금 돌려 받을 수 있습니다. 열중 강의 빠이팅입니다!