안녕하세요
어제보다 1% 더 발전하는 투자자
골드트윈 입니다.
2025년 2월 기준
전국 시세 동향 및 증감 현황 + 서울/경기 위상별
매매, 전세, 전세가율, 투자금, 증감
1. 전국 시세 동향 및 추이
지난 9월 대출 규제 이후
정치적인 이슈로 눈치장세가 이어가면서
서울, 울산 강원을 제외한
전국의 매매가가 하락 추세를 이어가고 있습니다.
* 2.13일 기준
서울도 평균적으로는
매매가가 상승하는 것으로 보이지만
실제 현장에서 느끼기에는 하락한 지역이 더 많기에
지역별로 살펴볼 필요가 있는 것 같습니다.
지방 도시들의 경우, 대구와 강원을 제외
모든 지역들이 매매가는 하락하였으며
세종, 부산, 울산, 광주, 충북, 전북을 제외한
모든 지역들의 전세가가 하락하였습니다.
울산은 지난달에 이어
전세가가 여전히 큰폭으로 상승하여
소액투자를 위한 기회를 주고 있네요!
매매가 상승
서울, 울산, 강원
매매가 하락
경기, 세종, 제주, 인천, 부산, 대전
대구, 광주, 경남, 충북, 충남, 전남
전세가 상승
세종, 부산, 울산, 광주, 충북, 전북
전세가 하락
서울, 경기, 제주, 인천, 대전, 대구
경남, 강원, 충남, 전남
* 위의 값은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
2. 서울 & 경기 시세 및 투자금
# 서울 25개구
* 위의 투자금은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
▶ 투자금 (25평, 33평)
1군 : 10.4억(▲0.1), 13.7억(▲0.1)
2군 : 5.9억(▲0.1), 7.8억(▲0.1)
3군 : 4.5억(-), 6.0억(▲0.1)
4군 : 3.0억(▲0.1), 3.9억(-)
5군 : 2.3억(-), 3.0억(▼0.1)
1군의 경우는 여전히 큰폭의 상승을 보이며
강남구 삼성, 대치, 청담, 송파구 잠실동이
토지거래허가구역에서 해제되면서
호가를 올리며 더욱 상승하는 모습입니다.
반면, 양천, 마포, 영등포, 종로, 강서를 제외한
모든 지역은 뉴스에서 처럼 하락하는 모습입니다.
매매거래 뿐만 아니라,
전세 거래량도 함께 줄어들면서
서초, 용산, 영등포, 금천구를 제외한
모든 지역이 전세가도 하락하였네요.
# 경기도
* 위의 투자금은 평균값이기에
개별 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
▶ 투자금 (25평, 33평)
1군 : 6.1억(-), 8.0억(▼0.1)
2군 : 2.5억(-), 3.3억(-)
3군 : 1.5억(-), 1.9억(-)
4군 : 1.0억(-), 1.3억(-)
5군 : 0.5억(▼0.1), 0.7억 (-)
경기도는 서울 보다도
더 많이 하락한 모습입니다.
아무래도 서울보다 줄어든 거래량에
더 영향을 받고 있는 모습이네요.
“떨어진 가격이 가장 큰 호재입니다.”
너나위님
최근 시세를 살펴보면
지난 여름 뜨거웠던 가격 이전으로
돌아간 곳들이 보이기 시작합니다.
떨어진 가격이 가장 큰 호재라는
너나위님의 말씀을 생각하며
이번 시장에서는 꼭 행동하여
결과를 낼 수 있기를 응원합니다!
이번달 투자도, 임보도 화이팅입니다 ♥
댓글
골드트윈님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
