관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 허니쮸입니다.
제가 이번 열중은 전세빼기 강의를
들으려고 신청했다고 했다고 해도 과언이 아닌데요,
1호기를 매수하면서 전세를 맞춰야 했기에
마침 열중을 신청하게 되었고
운이 좋게도 개강하기전 전세계약을
할 수 있었지만 2강 양파링님 강의를 들으며
'아 내가 월부에서 제대로 배워서
행동으로 옮겼구나, 정말 하라는 대로만
하면 나도 되는구나'를 느꼈고
반면, 아쉬움도 조금은 있어서
복기도 많이 되었습니다.
1. 2025 상반기 현재 전세시장 상황
강의에서 현재 전세시장 상황을 짚어주셨는데요,
작년에 대출규제가 나왔을때
그때부터 1호기 매수를 마음 먹고
움직이기 시작했는데 대출규제 나오자마자
사실 움츠러들고 어찌할바를 몰라서
공격적으로 1호기를 찾진 않았던 것 같습니다.
멘토님 말씀처럼 '규제가 있으면 반드시 끝이 있다.'
현재는 절반정도의 은행이 조건부 전세대출 완화를 했고
규제의 한복판에서도 남들이 행동하지 않을 때
행동하는 동료들이 기회를 잡았다는 것을 알 수 있었습니다.
조금만 더 조금만 더 하며 1호기를
많이 미뤘었는데 언제든 나에게 맞는 투자처는 있고
무조건 미룰게 아니라는 것,
전세 레버리지 투자자에게는 지금이 기회라는 것을 배웠습니다.
2. 지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것
너무 나도 배우고 싶었던,
저야말로 전세는 네이버부동산이
빼주는줄 아는 사람이었는데요 ㅜㅜ
이번 강의를 통해 잔금기간의 중요성과
전세 세팅을 어떻게 하느냐에 따라
내 투자할 단지의 1등이 달라진 다는 것을 배웠습니다
알려주신 3가지 방법으로
이제는 전세 박사가 된 느낌이고ㅎㅎ
제가 선택할 수 있는 물건의 범위를 넓혀 주셨습니다
그리고 계약시엔 꼭 숄더백 메고 가는 것과,
전세빼고 치맥 먹는 부분 넘 재밌었습니다!! ㅎ
요런것은 바로 깨알같이 BM!!
3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
이번에 1호기를 하면서
전세를 얼마에 빼야할지 적정전세가를
어떻게 책정해야 하는지 몰라 많이 헤맸습니다.
전세가를 알아야 투자금이 얼마나 드는지 알고
계약을 할텐데, 실거래가엔 거의 갱신권 쓴 전세들이 많았고
전세도 거의 없어 호가도 잘 알수 없었습니다.
이단지 저단지에 전화해서 전임을 해서 물어봤지만
모두 부사님들의 뇌피셜이었고,
그 정보를 바탕으로 매수하고
전세를 내놓을 수는 없었습니다.
그런데 양파링 적정전세가 설정하는 방법을
알려주셔서 진짜 너무너무 유익했습니다!!
단. 생. 공. 꼭 기억하겠습니다
4. 계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅
매수부터 전세셋팅까지 절차를 알려주셨고
어떤것을 주의해야하는지 알려주셔서
1호기 복기 할 수 있었습니다
교안이 교과서가 되어 앞으로 그대로만 하겠습니다 ^^
5. 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례)
양파링멘토님의 투자사례를 바탕으로
시장상황에 걸맞는 유연함에 대해 배웠습니다.
실전에서 부딪치시며 깨달은 방법을
저희는 가만히 레버리지 해도되는건지...
멘토님의 경험을 통해서 저는 이미 알고
대응할 수 있는 일로 만들어주셔서
감사하고 또 감사합니다!
2강 너무너무너무너무X100 좋았습니다!! 복습 꼭꼭 해서
전세무기 장착하여 2호기 3호기 쭉쭉쭉~~ 투자해 나가겠습니다!
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