[열중43기 110조 너구리한마리] 2주차 강의후기 - 내 물건 1등 만들기

양파링님의 전세강의

이전 열중 강의에서 상상가를 알려주시기도 하셨죠^^

이번강의에서도 역시나 전세세팅을 위해 

알아봐야할 것들을 알려주셨는데요

상상가는 물론 여러가지 경험을 공유해주셔서

이번에도 레버리지 할수있는 시간이었습니다!

전세가도 정하는 방법이 있다구요?!

저는 전세가가 사실 임대인의 마음이다.

또는 시장에 따라 최근 실거래되는 전세가로 하면 된다고 

생각을 했었는데 결국 그게 아니더라구요

오,, 전세가를 책정하는 것이 이렇게 알아볼게 많다고?

제가 너무 쉽게 생각했나 봅니다ㅠ.. (반성..)

적정 전세가를 책정하기 위해서

알아볼 것이 몇가지 있었는데요

그중에서도 공급 또한 가장 큰 리스크 이기에 잘 대비해야겠습니다.

그리고 결국에는 가치를 알아야 한다 라는 것을 또 배웠습니다.

여러단계를 거쳐 전세가를 책정하고도

시장분위기에 따라 가격을 조정할 수 있다는 것을 알게되었습니다.

사실 이렇게 까지 해야되는 줄은 생각도 못한부분이라

챙겨볼게 많구나 

그렇지만 우리가 전세셋팅을 위해서 알아야 하는 건

분명 맞았고 네이버호가로만 봐서는 정말 안되겠다고 생각했습니다.

알려주신대로 잘 비교해보고 책정해보겠습니다

감사합니다! >_<

BM

관심단지 전세가책정해보기

임장임보하면서 가치 제대로 알기

계약단계에서의 주의사항

이 부분에서는 계약시 꼭 보게되는 등기부등본과 함께

계약서 에 특약등 계약할때 주의사항에 대해서 배울 수 있었는데요

꼭 확인해야 할 사항이나

매수할때 불리한 사항이 없는지 봐야할 것들 등

실제 계약서를 가지고도 직접 설명해주셔서 감사했습니다^^

아직 부린이로써 경험이 많지않기에

용어가 어색한 등기부등본속 단어들이 어려웠지만

양파링님께서 사례를 들어주시며 말씀해주시고

특약사항도 꼭 챙겨야되는 부분까지도 강조해주셔서

제 권리를 잘 지켜야겠다고 생각했습니다!

그리고 중간중간

수강생분들에게 받은 질문들을 공유해주시고

그에 대한 답변까지 해주셔서

경험이 없어서 몰랐던 부분인데

나에게도 일어나지 않으리란 법은 없으니

덕분에 많이 배울 수 있었습니다

이러한 경험들을 공유해주신 덕분에

돈을 잃지않을 수 있어 수강료만큼의 돈을 번 것 같습니다

사실 혼자 공부하고 투자했다면, 손해볼 일이 정말 많았을거같아요!

BM

부동산계약할때 꼭 적용해보기

법률 관련 모르는 것은 꼭 확인하는 습관들이기

양파링 님께서는 

임대인의 보수의무가 없는 부분에 대해서도

말씀을 해주셨는데요

“ 내가 그게 없다면 살수있을까? ”

무조건 안된다고 하지말고 

내가 수리해주는 수리비보다 전세보증금 올려받는게 더 크다

그러니 왠만해서는 해주는 게 낫다 라는 말씀이 기억에 남습니다.

임차인과의 인연도 소중히 여기시는 마음이 잘 전해졌구요~

말씀해주신 내용들을 토대로

저도 좋은 임차인을 만나 소중한 인연을 맺고

돈과 기회비용도 잃지않고 

전세빼기잘하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다

소중한 시간

전세세팅을 위해 강의해주시고 

많이 알려주신 양파링님

감사합니다^^