수강후기

[지방투자 실전반 14기 37조-비나리정 ] 3주차 강의 후기

  • 23.11.24

이번에는 어떤 중소도시를 할까??

저는 가장 설레이는 순간이 첫 강의시작할때 입니다~~


망구님의 친절한 강의는 C와 D 지역

사실 지역 이름만 들었지 저에게는 매우 생소한 곳이었습니다.

어디에 있는지부터 지도로 찾아봤습니다.


어색과 궁금증을 기초로 강의 수강을 하였습니다.


망구님께서 두 지역을 구분하는 방법을 처음부터 알려주셔서 생각보다 쉽게 접근할 수 있었습니다.


왜 두 지역을 같이 비교하는지...

무엇이 비슷한지...

무엇이 다른지...

명확하게 짚어주셨습니다.


도시 발달 과정을 기초로 하여 왜 원도심을 좋아하는지...

지금도 사람들은 왜 그곳을 찾는지... 알 수 있었고

젊은 사람들은 어디에 집중되어있는지...


또한 두 중소도시의 가격대는 정말 싸다고 판단될 가격수준!!

가까운 시일내에 좋은 투자를 노려볼 수 있을 지역이라서

더 재미있게 듣고 하나라도 더 흡수하려고 노력했습니다.


특히 공급이 많다고 피하는 것이 아니라 지역의 사이클을 이해하고

지역내 선호하는 단지를 파악하는것이 중요!!


지금 당장 투자가 어렵다고 해도 피하지 말고 메타인지를 한 후

리스크와 기대수익을 생각해보는것!!!

반복해서 생각하고 기억해야할 것 같습니다.

그리고 시세트래킹을 매달 한다고 하지만 미뤄지고 시세를 넣지만 해석하는 부분이 부족한 부분...

중요성을 알고 생각하는 시간도 갖어야 할 것 같습니다.


포인트 잡기위함이 아닌 시장의 흐름을 알 수 있는 미분양도 체크해보면 좋을 것 같습니다.

ㅎㅎ ㅎㅎ 해야할 일이 참 많네요~~

하지만 진정한 투자자가 되려면 거쳐야하는 과정임을 알기에

하나씩 하나씩 적용해보도록 하겠습니다.


흐름을 잘 설명해주시고 궁금해하는 부분까지 직접 질문하고 대답해주시는 친절한 망구님덕분에

이번에 두 지역을 예전부터 알고 있었던 지역처럼 친근해졌습니다.


사실 그 지역이 더 궁금해졌습니다.




좀 더 가보자. 조금만 더 가보자.
끝까지 가봐야 알 수 있는 귀한 것들이 있다.
그런 시간을 보낸 후의 나는 지금보다 한 결 나아져 있을 거다.




BM

1.도시확장과정 발전과정 파악하기.

2.공급캘린더에 중요단지 넣기.

3.입주장 전세소진 체크하기.

4.미분양 체크하기.



댓글


요망진언니
23. 11. 26. 18:39

정말 해야될게 넘 많아요 ㅎㅎ 버겁지 않게 앞으로 하나씩 해보아요^^