열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 78조 높이나리]

안녕하세요. 월부 두번째 강의 후기를 쓰는 높이나리입니다.

방랑미쉘님에 이어 두번째 강의 유진아빠님의 열정적인 모습 인상깊었습니다.

강의 중반 즈음 평소 관심 있었던 지역을 분위기 임장을 했는데,

말씀 하신것 처럼 그 지역을 뽀갠다는 마음으로 처음 임장을 했습니다.

7만보 정도는 아니였지만 인생 처음 걷는 3만보 걸음수를 보면서

내일 아침에 잘 걸을수 있을까 하는 걱정과 투자자로서 보이는 다른 시야를 경험하며

너무 뿌듯했습니다.

설명해 주신 Process 에 따라 잘 따라갈 수 있길 바라면서

강의 중 인상 깊은 내용 위주로 후기를 남깁니다.

1. 뼛 속 깊이 새겨할 투자 원칙

- 저평가 : 개인적으로 가장 어려운 항목. 저평가(절대적/상대적 저평가) 에 대한 개념을 잘 이해하기 위해선

비교 가능한 앞마당 수가 많아져야 한다는 점. 꾸준한 앞마당 넓히기 필요.

- 환금성 : 수요가 많고 다수가 원하는 물건.

- 수익성 : Input 줄이고, Output 늘리기.

- 원금보존 : 지속적인 투자를 위해선 투자 원금의 회수 가능한지 고려

- 리스크 관리 : 최악 상황(역전세/잔금) 까지 대비 가능한가 확인

2. 투자 프로세스 확인

- 분위기 임장 전 사전 조사 필요

- 지역 조사 시 행청동별 인구 분포의 절대 숫자확인을 통한 동별 특징 확인

- 시세확인은 구역 큰 지역에서 세부 동별로 확인 (과거 상승장 시세보면서 아파트 단지수 확인)

- 후보 물건 선정 후 지속 확인

- 부동산 통한 매물 임장 및 투자시 네고 방법

마지막 성공하기 위해선 미쳐라!!

다시 느슨해지려고 하는 투자 마인드를 다 잡을수 있는 좋은 강의 해주신 유진아빠님 감사합니다.