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내가 전세를 놓을 시점이 있다면 주변 공급, 등기부등본, 적정 전세가 및 적정 계약일자를 미리 세팅을 해두고 역전세 및 전세과잉에 대비할 준비를 해야한다.
등기부등본 열람 시 열람 일시(시각), 가처분 가압류, 근저당, 체납 등 나에게 리스크로 다가올 사항들을 미리 체크한다.
나는 전세라는 것이 부동산에 단순히 내놓으면 알아서 부산님들이 처리해주는 줄 알았는데 이렇게 많은 리스크가 있고, 체크해야할 사항이 많은지 몰랐다.
또한 각 케이스마다 어떻게 대응하고 어떤 상황이 나에게 유리한 상황인지 알게 되었고, 전세에 대해 한발짝 다가갈 수 있었다. 나는 매수인이자 임대인이다.
나는 매수인이자 임대인이다….
고로 나는 투자(매매+전세)를 잘 하기 위해 기본에 충실하며 복습을 해야한다.
또한 현 시장을 객관적으로 투자하며 감정이 앞서면 그만큼 나의 리스크가 커진다는 것을 알게되었다.
댓글
봉식이형님 ㅎㅎ 공급쳌!!의 중요성! ㅎㅎ 완강 수고많으셧어요!! ㅎㅎ 독서후기 쓰러가보시죠??????????????????????ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ???ㅎㅎ