대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양 총정리 (+ 가오동, 모델하우스)

25.02.15

대전 롯데캐슬 더퍼스트, 대전 아파트, 모델하우스, 가오동, 분양가, 청약

작성일 2025.02.15

안녕하세요! 비브입니다 :)

대전에 분양하는 첫 롯데캐슬!

대전 롯데캐슬 더퍼스트의

12월 분양 소식입니다.

가오동의 천동주공아파트를

재건축한 아파트로,

대전의 첫 롯데캐슬일 뿐만 아니라

대전 최초로 스카이라운지와

스카이게스트하우스도

도입한다고 하는데요!

자세한 분양소식 알아보겠습니다.

1.단지정보

2.입지

3.배치도 및 평면도

4.분양가

5.청약조건

6.청약일정

7.모델하우스(견본주택)

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📌

1.대전 롯데캐슬 더퍼스트

단지정보

✅ 위치

대전광역시 동구 가오동 394번지 일원

✅ 규모

지하 2층 ~ 지상 33층 / 총 10개 동

✅ 세대수

총 952세대

✅ 공급평형

▸ 59A㎡ 205세대

▸ 59B㎡ 233세대

▸ 59C㎡ 18세대

▸ 74A㎡ 17세대

▸ 74B㎡ 94세대

▸ 84A㎡ 261세대

▸ 84B㎡ 101세대

▸ 84C㎡ 18세대

▸ 155P㎡ 1세대

▸ 120A-P㎡ 1세대

▸ 120B-P㎡ 2세대

▸ 120C-P㎡ 1세대

전용 59, 74 총 394세대 일반분양

✅ 시공사

롯데건설

✅ 입주예정일

2027년 11월(예정)

📌

2.대전 롯데캐슬 더퍼스트

입지

✅ 교통

✔ 판암ic

✔ 판암역

✔ 대전역

판암ic가 바로 옆에 있어

통영대전고속도로를 통해

이동이 용이한 위치입니다.

대전 지하철 1호선인 판암역이

버스로 10분 내 도착이 가능하고

대전역 또한 15분 내 도착이 가능해

여러모로 교통입지가 좋은 곳입니다.

✅ 학군

천동초 배정입니다.

학교가 다소 멀리 떨어져 있어

도보로 15분 정도 예상됩니다.

어린 아이들이 학교를 걸어가기는

조금 힘들 수도 있을 것 같네요.

✅ 환경

✔ 가오동 상권

가오동은 항아리 상권이

잘 갖추어져 있습니다.

홈플러스, 코스트코, 하나로마트를

포함해 병원, 학원 등

생활 상권을 잘 갖추고 있어서

편의시설, 쇼핑 인프라를 편하게

누릴 수 있습니다.

📌

3.대전 롯데캐슬 더퍼스트

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

✅ 평면도

✔ 59A

✔ 59B

✔ 59C

✔ 74B

분양하는 59, 74타입 모두

방3화2구조로

A,C타입이 4베이 판상형,

B타입은 2베이 타워형입니다.

아무래도 4베이 판상형이

익숙하기는 하지만

요즘은 타워형도 인기가 있는

추세입니다.

📌

4.대전 롯데캐슬 더퍼스트

분양가

▸ 59㎡ : 4.1억

▸ 74㎡ : 5.2억

59가 4억대, 74가 5억대입니다.

주변 아파트 가격 비교해보겠습니다.

✔ 은어송하늘채리버뷰

(2024, 934세대)

▸ 59㎡ 3.3억(분양권)

✔ 리더스시티4블록

(2024, 1328세대)

▸ 59㎡ 3.3억(저층)

✔ 리더스시티5블록

(2024, 2135세대)

▸ 59㎡ 3.3억(분양권)

대전 롯데캐슬 더퍼스트보다

리더스시티가 더 북쪽에,

입지가 좋은 곳에 위치하고 있는데요.

현재 분양권 상태로 3.3억에

거래되고 있습니다.

롯대캐슬 더퍼스트 59 분양가가

4.1억에 나오고 있으니 아무래도

가격이 싸지는 않아 보이네요...

📌

5.대전 롯데캐슬 더퍼스트

청약조건

✅ 해당지역 :

대전광역시 1년 이상 계속 거주자

✅ 기타지역 :

대전광역시 1년 미만 계속 거주자

및 세종 또는 충남 거주자

✅ 재당첨제한 없음

✅ 전매제한 6개월

✅ 거주의무기간 없음

✅ 분양가상한제 미적용

청약조건 확인하시기 바랍니다.

📌

6.대전 롯데캐슬 더퍼스트

청약일정

모집공고 : 2025.02.14.(금)

특별공급 : 2025.02.19.(수)

일반공급(1순위) : 2025.02.20.(목)

일반공급(2순위) : 2025.02.21.(금)

당첨자 발표 : 2025.2.27.(목)

청약 일정 확인하시기 바랍니다.

📌

7.대전 롯데캐슬 더퍼스트

모델하우스(견본주택)

대전광역시 중구 대흥동 444-1번지

모델하우스가 궁금하시다면

홍보관 주소로

현장방문 해보시면 좋겠습니다.

온라인으로도 사이버모델하우스를

운영하고 있으니 살펴보세요.

관심 있으신 분들은

첨부해드린 모집 공고도 꼭 참고하세요.

💡