[2월 돈독모 3조] 오닥리더님과 함께한 부동산트렌드 2025

오늘도 닥치고 하자! 

오닥리더님

리딩 처음 맞아요?

첫째, 너무 스무스하게 잘 이끌어 주셔서

둘째, 동료분들 하나하나 따스하게 뒷조사 해주셔서

셋째, 책에서 나온 내용들을 데이터로 검증해 주셔서

한번 놀라고

두번 놀라고

세번 놀랐습니다.

😲

이번 독서모임에서 저희 3조는

 오닥리더님을 필두로,

엽테크, 고래와여행, 져투밀, 용마루님과

함께 경제와 부동산에 대한 이야기를 나누었는데요.

오닥리더님이 정말 잘 이끌어주셔서

화기애애한 분위기 속에

진솔한 대화를 나눌 수 있었습니다.

함께 나눈 이야기들과

깨달은 점, BM 요소들을 정리해 보고자 합니다.

(오닥님 최고)

1. 가장 인상 깊었던 책의 구절

처음은 부동산트렌드2025 책에서 

가장 인상 깊었던 구절을 공유하며 모임을 시작했어요.

“공급절벽, PF대출"

"골든크로스”
“퍼펙트스톰”

“부동산 사이클이 짧아지는 것”

책을 통해 인상깊게 다가온 부분들이 공통점도 있고,

차이점도 있어서 더욱 흥미로웠습니다.

그래도 월부인(ㅎ)들이다 보니

책에서 배운 지식을 단순히 언급하고 끝나기 보다는

이를 어떻게 투자 생활에 적용해 나가야겠다는 

부언 설명이 이어져서 의견을 나누는 것만으로도 굉장히 도움이 됐어요. 

2. 인플레이션 방어수단과 체감 경험

책 이야기를 나눈 후 자연스럽게 인플레이션에 대한 주제로 넘어갔습니다.

순풍산부인과, 닭꼬치, 금 시세..!를 예시로 들어주셨는데요.

과거에 비해 물가가 많이 올라서 다들 체감하고 계셨고, 

장바구니 물가뿐만 아니라, 금, 부동산 등 

자산 가격까지 생활 전반에 영향을 미치고 있었습니다.

단순히 저축만으로는 헷지가 어렵다는 공감대가 형성되면서, 

인플레이션을 대비한

 투자 전략에 대한 논의도 활발하게 이루어졌습니다.

인플레이션 헷지 수단으로 

부동산, 금, 달러, ETF, 비트코인, 채권 등 다양한 이야기가 오갔고,

중론은 부동산은 여전히 많은 사람들이 선호하는 자산이며, 

인플레이션 방어 수단으로 충분한 역할을 할 수 있다는 점이었습니다.

여기서 오닥리더님은 부동산 투자 수익률에 대한 예시를 보여주셨는데요.

2015년에 3억 2,500만 원짜리 아파트를 전세 2억 8,500만 원을 끼고, 

4천만 원 갭으로 매입했던 사례를 분석해 보니, 

무려 1,500% 이상의 수익률이 나왔다는 사실!

만약 최고점과 비교했더라면 수익률이 훨씬 더 높았을 거라며,

입지와 단지에 따라 수익률 차이가 크게 날 수 있다는 점을 강조하셨습니다.

특히, 더 가치 있는 단지를 골랐다면 차이는 더욱 컸을 거라고 합니다.

역시 부동산의 힘... 대단해!!

3. 부동산 가격 변동으로 인해 급하게 의사결정을 내렸던 경험

이어서 부동산 가격 변동으로 인해 급하게 

의사 결정을 내렸던 경험에 대한 이야기를 나누었습니다. 

잘모르고 한 0호기,

월부를 듣기 전 주택을 살까 말까 고민하다가, 

결국 가격이 급등하는 바람에 더 비싸게 매수할 수밖에 없었던 경험, 

 그리고 반대로 시장을 너무 낙관적으로 보고 

매수를 미루다가 기회를 놓친 경험 등 

각자의 이야기를 들으며 많은 공감을 나누었습니다.

동료분들이 아픈 경험들을 나눠주셨는데ㅠ..ㅠ

리더님은 "망해보지 않은 부자는 한 명도 없다!"며

 그 과정 속에서도 부정적으로 보지 않고

긍정적으로 성장하셨다는

점이 정말 대단하다며 격려를 해주셨어요.

이런 마인드 자체가 이미 부자 마인드라고 합니다.

저는 그런 리더님의 격려에

응원과 격려는 이렇게 하는 거구나를 배우고 느꼈습니다.

4. 공급 부족으로 인해 단기간 내 집값 상승이 정해진 미래일까?

현재의 공급 부족이 단기간 내 집값 상승을 불러올 것인지에

 대한 논의도 이어졌습니다. 

공급이 부족하다는 점은 다들 인정했지만,

단기적으로는 금리나 경기 상황이 더 큰 영향을 미칠 수 있다는 의견도 있었습니다.

공급부족으로 단기간 내 집값 상승은 당연한걸까?

오닥 리더님은 단호하게 "NO!"라고 외치셨습니다. 

"무조건 오른다? 그런 건 없습니다!"라고 확신에 찬 목소리로 말씀하셨는데요. 

시장은 언제나 변동성이 있고, 

우리가 데이터와 팩트를 기반으로 분석해야 한다는 점을 강조하셨습니다.

 "공급 절벽 + 금리 인하 = 무조건 상승?
절대 그렇지 않습니다. 2010~2012년 데이터를 보시면,

 공급이 부족하고 금리가 내려가던 시점에서도

 아파트 가격은 하락한 사례가 많습니다.

 특히 반포 래미안 퍼스티지, 압구정 현대 같은 프리미엄 단지조차 가격이 내려갔어요."

이렇듯 시장 예측에 대한 맹신을 경계해야 한다고 강조하셨습니다.

부동산 가격은 심리적 요인, 정책, 

경제 전반의 흐름에 따라 움직이기 때문에 

단순한 데이터 하나만으로 예측하는 것은 

위험하다는 걸 다시 한번 느꼈습니다.

아무 정보나 무비판적으로 받아들이기 보다

스스로 검증해보는 것도 투자자로서 

필요한 덕목임을 깨달은 것 같아요.

비판적 사고를 겸비한 투자자로 거듭나야겠다 다짐했습니다.

5. 가장 인상 깊었던 순간과 Q&A

마지막으로 가장 인상 깊었던 

순간과 궁금했던 점들을 자유롭게 이야기하며 마무리했습니다.

다양한 시각을 공유하면서

평소에는 쉽게 하지 못했던 깊이 있는 대화를 나눌 수 있어서 

정말 뜻깊은 시간이었어요.

특히, 리더님이 저희의 발자취, 목표를 뒷조사 해주셨더라고요.

그동안 고생했던 것을 격려해 주시고,

앞으로 나아갈 목표들을 하나하나 

짚어 주시며 응원해 주셨습니다.

이런 리더 또 어디있나요!?

단순히 이론적인 이야기만 한 것이 아니라, 

따수운 응원과 현실적인 조언이 

오갔던 점이 가장 좋았던 부분이었습니다.

이렇게 깊이 있는 인사이트를 전해주신

 오닥 리더님께 진심으로 감사드립니다! 

덕분에 한층 더 성장할 수 있었어요.

2025년 올해 1호기 이루실 고래와여행님,

예쁜 딸 출산을 앞두신 져투밀님,

2025년 서울 4급지 이상 투자하실 용마루님

갈아끼우기 성공하실 엽테크님!

모두들 화이팅입니다 ♡

함께해서 즐거웠어요