밥마눌님 넘 예뿌세요 ㅠㅠ

안녕하세요! 밥마눌님 2주차 강의 후기입니다!

우선은 단지가 많이 나왔고, 비교를 해주시는 점이 너무 재밌었습니다!!!

하락장에서는 모든 아파트가 떨어져 있기 때문에 얼마나 오를지가 잘 안보이지만,

지금 시점에서 보는 21~22년 고점 찍은 아파트들 비교가 눈에 보였습니다.

그럼 지금 매수를 해두면…. 다음 고점때 얼마나 올라갈지가 눈에 보일수 있는?! 

투자의 성패를 가르는 ㅎㅎ 강의였습니다.

우리가 가장 궁금한

1. 4급지 신축 vs 3급지 구축
2. 4급지 선호동 vs 3급지 비선호동
3. 4급지 내 선택

등 질문 나올만한 모든 것들을 알려주셔서 너무 재미있었습니다 ㅎㅎ

비슷한 조건이라면 상급지로 가야한다가 답인점!!

장기적으로는 결국 집값은 땅의 가치를 찾아가기 때문에 언덕이고, 작고 크고, 교통 별로고 걍 상급지 가라가 답!!

권유디님 강의에서 이어지는 결국

1. 실거주시, 거주-보유분리시, 투자시 금액을 알고

내 상황에 맞게 현명한 투자를 하자는 점이 인상 깊었습니다!!

2. 84보다 59를 먼저 보는 이유는

84의 경우 평당가가 낮아지기 때문에 내가 갈 위상의 정도가 낮아져 비교가 안되기 때문에

59를 먼저 본다고 하셔서 59 위주의 평당가를 잘 보아야겠다는 생각을 했습니다!

3. 그리고 가격을 협상할 때, 옆단지의 시세까지 잘 조사해야 한다는 점을 배웠습니다

옆단지 시세가 이렇고, 최근 실거래가가 이건데 지금 이가격에는 좀 힘들지 않을까요?

라고 부동산 사장님을 먼저 설득해야, 부동산 사장님이 매도자를 설득해주신다!!는 점을 알수 있었습니다.

4. 내가 싱글이더라도, 가족세대를 생각해서 투자를 하자

가족세대 선호환경, 아파트 택지 편리한상권, 학교가 가까이 있는지, 학업성취도가 높은지등

나에 맞춰진 것이 아니라, 결국 매도까지 이어지려면 대부분의 사람들이 좋아할 곳인지를

보아야 한다!!

5. 거주보유분리와 투자의 차이점

거주보유분리는 언젠가는 내가 들어갈집이다!!!라는 점. 실거주와 시세차익 모두 만족하기 어렵다면…

결국 내가 가지고 있는 돈에서 더 좋은 것을 사야 한다..!!

등등 인사이트를 많이 얻었지만 끝도 없어서 여기까지 하겠습니당 

단지를 많이 알려주셨다는 점이 가장 많이 남네요..!

이거 찝어드리는거 아니고 이거보다 더 좋은단지 많아요 10번 넘게 하심 ㅋㅋㅋ