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월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
투자의 기술
이번 2주차 양파링님의 강의 완강하였습니다.
이번주는 계속 해서 강의 통 시간이 안나와 완강이 너무 힘들었네요…
지금 회사 교육기간이라 혼자만의 시간도 잘 안나오고
겨우 주말을 통해서 완강을 하였습니다.
양파링님의 강의
너무 실질적으로 필요한 특히
우리 월부 전세 레버리지 투자자들에게 꼭꼭 필요한 강의였어요
저는 이번 강의의 제목을
'투자의 기술'
이라고
지었는데요
이유는 전세 레버리지를 하기 위해서
꼭 필요한 전세 셋팅 방법의 모든 것을 알려주셨기 때문이에요
사실 우리가 강의를 들으며 가장 강조 받았던건
저평가 싸게사기 저환수원리..
항상 중요하고 강조 했던 것들 이였죠
하지만 너무 그것에 치중하고 몰두하다보니
전세 레버리지를 하려고 보니
??? 전세 셋팅 어케하누…?
이런 경우가 생길거 같아요
물론 저평가 가장 중요합니다.
하지만
그에 못지 않게 젠세 셋팅도 엄청 중요하고
쉬운 영역은 아니였어요
그래서
그 전세 셋팅을 위한 기술을 양파링님께서 전수해주셨습니다!!!!
너무 조아라 ㅎㅎ
적정 전세가 알기
적정 전세가를 먼저 알아야합니다.
그러기 위해서는 내가 매수한 지역의 분위기
그리고 현재 시장 분위기
현재 시세 등 여러가지 복합적인 요소들이 있어요
그것들을 종합하여 내가
공격적인 전세 셋팅을 할것인지
또는 소극적인 전세 셋팅을 할것인지
정해야 하더라구요
하 이렇게 까지 디테일 할 줄이야…
각 상황 마다 시나리오를 만들어주셨어요
나의 매물이 상황마다 어떻게 전세가를 설정해야하는지!
내 매물 1등으로 만들기!!
계약서
아마 많은 분들이 이 부분이 가장 어렵기도 했지만
가장 도움을 많이 받을 수 있었을 거라고 생각합니다.
매매 계약서 부터 전세 계약서 까지
꼭 필요한 부분들을 알려주셨고
특히 특약사항!!!
특약사항에서 필요한 부동산 지식도 알려주셨어요
특약사항에 어떤 것들이 있는지
매매 전세 구분 없이
특약 사항을 다 알려주셨어요
그리고 내가 임차인에게 받을 계약서 내용도 알려주셨습니다.
너무 다 알려주시는거 아닌가요..?ㅎㅎ
저는 이런 것들은 매매 후 전세 셋팅 할 때 알면 되지 않을까?
생각 했는데
안일한 생각이였습니다.
미리 미리 준비하자! 투자자는 미리 준비해야하고
빠르게 대응해야한다!!!
독서
마지막 독서하는 방법…
양파링님의 독서방법을 마지막에 알려주셨어요
저는 이부분이 가장 인상깊었습니다.
그 누구도 독서하는 방법을 알려주진 않았어요
그저 읽는건줄 알았던 저에게는
독서도 하는 방법이 있는거구나..?
양파링님은 독서를 하며
내가 꼭 남겨야 할 것 또는 내가 꼭 배워야 할것
이것을 정하고 독서를 시작하신다고 해요
꼭배워야 할 것을 의식하며 독서를 하고
그것을 증거로 책에 표시들을 다양하게 하더라구요
저는 그저 읽기 읽었으면 된거아냐?
아니였어요 ㅠ
지금 읽고 있는 책들은 꼭 적용해 보겠습니다.
독서후기도 꼭 양파링님의 독서후기 작성법으로 작성하겠습니다.
다음주 선배와의 독서모임에서 꼭 빛을보길!! ㅎㅎ
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