[열중43기 독강임투 우리가 1️⃣등0️⃣1️⃣조 한다한다] 전세가격과 전세기간도 내가 정한다!!!

투자를 하게 되면, 

전세를 놓는 과정을 경험하게 될 것이다. 

양파링님의 강의를 듣기 전,  

매수 후 전세를 놓기 위해서는

시장 가격을 파악하고, 부동산 사장님의 도움을 받아서

임차인을 구하면 된다고 생각했다.

강의를 듣고 보니,

양파링님이 강의에서 말씀하신 것처럼

전세를 놓는데 고려할 게 이렇게나 많다고? 

하는 생각이 드는 것도 사실이다. 

그러나 그보다 더 놀라운 건

내가 노력하는 것에 따라서

전세가격과 전세기간도 내가 설정할 수 있다는 것이다. 

물론 전세를 놓는 건 계약이므로

임차인의 상황도 고려하고, 서로 합의점을 찾아야 하겠지만

내가 관여할 수 있는 부분이 적은 것과 많은 것은 엄청난 차이이다.

상당한 자산을 들여서 하는 계약인만큼, 

내가 조정할 수 있는 부분에 대해서는 미리 확인하고

요구할 것은 미리 요구해야지. 

좋은 물건을 사놓고 고려할 것이 아니라

투자 전에 전세 세팅까지 고려해 보면서

투자 물건을 고르는 걸 잊지 말자.

1강의 키워드가 저환수원리라면

2강의 키워드는 단생공 & 공수표(공수포) 이다. 

전세 세팅할 때 잊지 않고 적용하도록 해야겠다.