[열중 43기 7일 독서로 10억 문을 열조 마음철] 2주차 강의후기_전세 세팅의 모든 것!

안녕하세요

온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 전세 세팅의 모든 것을 담아 말씀해주시는

양파링 멘토님의 2강 강의 후기를 남겨보도록 하겠습니다.

지금 투자를 준비하고 있는 시기여서

전세 세팅에 대한 디테일한 분석과

멘토님의 사고 과정을 배울 수 있어서

정말 감사했습니다.

제가 가장 인상 깊었던 부분은

“신축 대단지 입주에 있어 반드시 확인해야 할 2가지” 였습니다.

물론 강의 중에 해주신 말씀들이 모두 좋았으나

지금 검토하고 있는 투자 후보 단지가

향후 2~3년 내에 대규모 공급이 예정되어 있어

전세에 대한 고민이 계속 되었기 때문입니다.

신축 입주가 앞뒤로 3개월을 주의해야 한다는

말씀을 경험하지 않은 채 염두에 두고 있었습니다.

그러나 그 보다 중요한 것은

‘사전 점검 기간’과 ‘입주 지정 기간’을

반드시 확인해야 한다는 것입니다.

그 시기가 되면 전세 임차인도 전세를 구할 것이고,

부동산 사장님들도 전세를 맞추는 데에 열을 올릴 것이라는

말씀이 참 와닿았습니다.

입주 예정 단지의 위치가 좋지 않은 곳이라

사장님들이 걱정하지 말라고 거기랑 전세 수요가

다르다고 말씀하시는 걸 CEO의 마인드로

제 책임이라는 점을 반드시 기억하겠습니다.

그래서 꼭 제가 투자를 실행하기 전에

배운대로 위의 2가지를 파악하고 살피겠습니다.

그 다음으로 기억해야겠다 싶은 부분은

전세보증보험의 3가지 키워드였습니다.

지방에서 완전 소액 투자는 아니지만,

전세보증보험의 가능 여부를 현재 놓치고 있었어서

아차 싶었습니다.

1. KB/매매/일반
2. 90%
3. 승인시점

3가지도 마찬가지로 꼭 기억하고

바로 적용해서 적정 전세가를 다시 한 번

검토해보도록 하겠습니다.

이외에도 정말 좋은 말씀, 중요한 말씀들을

많이 해주셨는데 이번 투자에 반드시

멘토님의 가르침을 꼭 적용하도록 하겠습니다!

긴 시간 동안 열띈 강의 해주셔서 

정말 감사드립니다 :)