안녕하세요, 아파트와 재테크 정보를 소개해드리는 소피이입니다.☺️
주말 잘 보내고 계신가요?
내집마련을 하고 싶은 분들을 위해
가성비 단지들을 소개시켜드리려 다시 돌아왔습니다 ㅎㅎ
이전 글에서 7억대 호재 가득한 가성비 단지를 소개시켜 드렸었죠!
서울에 대단지, 입지와 호재는 좋지만 7억대 24평형이라서
아이를 키우고 있는 3-4인 가족들에게는 아쉬울 수 있을 것 같았어요 🥹
그렇게 생각하고 끝날 제가 아니죠?
“4인 가족을 위한 6억대 아파트”
30평형대이면서 강남 40분 출퇴근이 가능한 대단지가 있다구요?
맞습니다, 이 글에서 준비했습니다!!
살기 좋고 8호선 초역세권임에도 “7억” 이하인 아파트라니!!!
‼️ 강남 40분컷 6억대 대단지 아파트는 바로?
‼️ 성남시 중원구 은행동 은행현대 아파트
무려 1258세대! 대단지 아파트이면서 숲세권을 누릴 수 있는 은행현대 아파트입니다.
✔️ 은행현대
✔️ 성남시 중원구 은행동
✔️ 세대수 : 1258세대
✔️ 사용승인일 : 1995년
✔️ 평형구성 : 30평 단일
강남역까지 단 40분? 8호선 초역세권의 힘!
단지 위치는 8호선 남한산성역 ⭐️초역세권⭐️ 입니다.
워낙 대단지에 경사가 있어서, 동에 따라 역과의 거리는 달라지기는 하더라구요 ㅎㅎ!
단지에서부터 강남역까지는 환승이 1회 필요하며 1시간 내 도착이 가능합니다.
잠실 업무지구까지는 무환승 20분컷입니다. 시청역까지도 60분!!
심지어 떠오르는 고소득 업무지구인 판교와 같은 성남시에 위치하고 있어서 물리적으로 엄청 가까워요!
출퇴근시 판교역까지는 30분 내외로 접근이 가능해서 출퇴근이 너무 편리하다는 점!! 🥰
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GTX, 서부선 등등…. 새로운 호재 다 좋지만요!
더 좋은건, 이미 개통 완료하여 운행 중인 노선이면서, 강남접근성이 보장된 노선입니다.
지선이 아닌 본선 8호선인 남한산성입구역 3분컷이라는 이점은 이루 말할 수 없는 장점이겠지요? ☺️
학군, 주변에 학교만 7개? 아이 키우기 좋아요!
은행현대 아파트는 4인가족에 걸맞는 30평 단일평형으로 이루어진 만큼! 학군을 알아봐야겠죠?
초등학교는 중부초 배정으로 단지에 바로 붙어있어요! 요즘 부모님들은 초품아 단지를 엄청 선호하잖아요!! 걱정없이 등하교가 가능하다는 점!! 정말 초등학교 키우는 가정이 선택하기 좋을 것 같아요 🚌
초등학교뿐만 아니라 면학 분위기가 잘 형성된 숭의여자중/숭의여자고를 포함하여 금광중, 성남동중, 금광중, 대원중 등 중,고등학교만 무려 5개가 인접해있습니다!
남자아이 고등학교가 인근에 없다는 점이 아쉽지만, 이만하면 아이 키우면서 직장 다니는 부부에게 가성비 좋은 단지 맞는 것 같죠? 🧐
환경, 재건축재개발이 활발한 성남!
단지 주변으로 성남시 식물원이 위치해 있어서 주말과 저녁에 산책하기도 좋아요!
더불어 종합병원인 성남중앙병원도 단지 바로 옆에 딱! 붙어있어서 언제 어느때나 편리하게 이용🏥 가능하다는 장점!!
거주만족도가 높을 수밖에 없겠는걸요?
여기서 끝이 아니에요…. 앞으로가 더 기대되는 이유는 바로?
⭐ 재개발 환경 개선 ⭐
수혜 단지라는 점이에요!!!!
성남시는 노후화된 주택이 몰려있는 지역으로도 유명했죠.
소방차가 지나다니기도 힘든 골목이 즐비했었기 때문에 공공재개발, 민간재개발, 신혼희망타운 등등 다양한 재생사업이 활발하게 진행되고 있는 지역이기도 합니다. 🔥
주요 업무지구를 지나는 8호선 노선을 끼고 있는 성남시는 미래 가치가 높아요!
재개발 구역으로 묶인 지역이 차례대로 하나씩 공사를 마치고 입주까지 착착 진행 중입니다.
특히 포레스티아, 헤리스톤 등 대장급 단지가 이미 입주했고,
은행현대 바로 옆에 들어선 5,000세대 e편한금빛그랑메종 단지를 통해 천지개벽급 환경 개선이 이루어졌습니다!
남한산성입구역 → 단대오거리역 → 신흥역
두 정거장 이동하면 나오는 신흥역은 해링턴스퀘어신흥역 단지가 입주하면서, 역세권 개발도 진행되고 있다는 점..😆
해링턴스퀘어 아파트가 들어서고, 심지어 다양한 문화시설까지 갖춘 상가가 들어선다고 하니 인근 주민들이 이용하기 너무 좋아져요. 🔜
이 뿐만 아닙니다!!
은행현대 아파트도 95년식으로 올해 딱 30년된 단지인데요!
20년 이상의 단지들은 재건축 대상이기 때문에 은행현대 아파트도 재건축을 찬찬히 준비 중입니다.
재건축된다면 대체 불가한 입지를 바탕으로 큰 시세차익까지 안겨줄 수 있겠죠 🍀
하지만, 성남시 중원구는 언덕이 심한 지역으로 알려져있는만큼,
은행현대도 단지 주변과 아파트 내 언덕이 있는 편입니다.
그리고 구축이기 때문에 지하주차장이 없어 주차도 쉽지 않아요. 그 점이 살짝 아쉽습니다.
전고점 대비 -25%, 아직 싼 가격대?
가장 중요한 지금 가격은 얼마일까요? 네. 제목에서 보셨다시피 6억대랍니다.
네이버 부동산 호가 기준 단일평형 84타입은 중층 기준 매매가 6.9억 / 전세가 3.2억 형성 중이에요.
방3개 화장실2개 타입으로 충분히 4인 가구 거주가 가능한 타입임에도 아직 7억을 넘지 않은 가격대라니?
거래되었던 최고가가 8.99억이었던 점을 감안하면, 현재 전고점대비 24% 이상 하락한 가격이라는 점!
이 정도면 진짜 괜찮은 단지 인정하시나요⁉️
네이버 부동산 호가 기준 84타입 전세는 중층기준 전세 최저 호가 3.2억 형성 중이에요.
방3개 화장실2개 타입으로 4인가구 거주하기 참 알맞은 국민평형 전세가 3억대 초반이라니…!
전세 거주가 필요하신 분들에게, 서울 출퇴근이 필요한 분들에게 가성비 좋은 거주지가 될 것 같아요!
오늘은 강남 출퇴근이 가능하면서, 초역세권 단지임에도 6억대에 매수할 수 있는 아파트를 소개해드렸어요!
서울/경기도에는 아직도 살기 좋은 9억 이하 아파트가 많이 있습니다!
오늘 두번째 단지도 소개드렸으니, 이제 믿으시겠죠?
혹시 아직도 모르시겠다면! 제가 다시 돌아와서 더 많은 아파트 소개드리겠습니다.
만약 단지에 관심이 가고, 더 공부하여 내집마련까지 하고 싶으신 분들은 아래 이미지를 클릭하여 나에게 맞는 아파트를 자세히 한 번 공부해봐도 좋을 것 같아요!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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