전세빼기의 달인!! 되기

1. 요약

   #. 적정 전세가 설정의 단계 : 단지, 생활권, 공급순으로  

   단지내에서 적절한 가격인지??

   생활권 내 가격 흐름을 같이하는 단지들과 비교해도 좋은 가격인지? 

   공급되는 신축비교에도 적절한 가격인지 확인이 필요하다

    

   #. 임대기간을 설정할때 확인해야 하는 사항 : 공급, 수요, 포트폴리오

   공급물량의 규모, 시기 , 상세위치를 확인하여 영향을 받는 여부를 확인한다.

   수요확인이 필요. 투자처의 지역, 단지, 평형등을 꼼곰히 체크한다.

   임대의 포트폴리오로 재계약 시기를 분산하여 관리한다

    

   #.특히나 전세가 많은 시장에서는 안되는것(법인등)을 어떻게 해결할지를 미리 정리하고 생각하여 

   리스크를 대비한다.

    

2. 나에게 적용할 점 

   #.현 전세 뿐만 아니라 미래의 상황까지도 세팅해야 완료!!

   매매를 하고 전세를 맞추는 것이 예비 완료라면 

   가지고 있는동안 생길수 있는 리스크를 최대한 고민하여리스크를 최대한 줄여 세팅하는것이 진정한 완료임을 알게되었다.

   사실 법인전세는 무조건 안돼!! 라고 생각했던 부분에 대해 어?? 가능하겠는데라는 생각을 갖게 되었고

   양파링님께 주신 공,수,포를 가지고 임대기간 설정하는 기준을 마련 할 수있게 되어 넘넘 기쁘다

   개인적으로 과자중에 양파링을 제일 좋아합니다(저희 친정집이 20년가 슈퍼마켓을함.ㅋㅋㅋ)

3. 단.생,공,공,수.포로 6행기를 지어봅니다.

   #. 단 : 지 매매만 하면 끝인 줄 알았었는데 양파링님의 강의를 듣고

  #.생:각해보니 아직도 나는 월부에서

  #.공:부를 더 많이 해야 겠다고 생각이 듭니다.

  #.공:부의 방법으로 

  #.수:수학처럼 100%의 답을 구하는것은 아닌게 부동산 투자이기에

  #.포:포기하지 않고 꾸준히 준비하여 가치있고 저렴한 투자에 성공하겠습니다. 양파링 선배님..감사합니다.