[프리아7] 3강 실전갈아타기 후기 (줴러미 튜터님)

안녕하세요. 프리아입니다.

월부학교 실전갈아타기 3강 후기입니다. 대부분 사람들이 궁금해 하는 갈아타기의 프로세스에 대해 각각의 케이스별로 해야할 것들을 배울 수 있는 강의였습니다. 

얼마전 매도를 했고, 곧 매도를 하나 더 진행 할 예정이어서 하나하나 더 의미있게 다가온거 같습니다. 

더군다나 매도 예정인 물건은 난이도가 상당할 것으로 예상되어서 벌써 살짝 머리가 지끈거리긴 하는데 역시나 감정을 싹 빼고 강의에서 배운대로 하나씩 해나가야겠다는 생각을 다시한번 해봅니다. 

매도검토

얼마전 매도 한 물건은 다행히 수익이 나서 매도 결정을 했지만, 늦봄부터 준비할 두번째 매도 예정 매물은 현재  손실 구간이어서 고민이 되는 상황입니다. 정말 정반대의 결과를 저에게 안겨준 두가지 물건을 통해서 많은 것을 배우고 있습니다. 시장상황에 따라 저의 방향이 달라지겠만 강의 내용 기준으로 점검하고 매도 계획을 세워봐야겠습니다. 

예산점검

다행히 예산점검은 매물문의 작성양식을 쓸때마다 다시한번 확인을 해서 현황을 바로 알 수 있는데, 사실 투자를 앞두지 않은 상황에서는 이정도로 확인을 잘 하지 않는것 같습니다. 투자금, 저축액 등 주기적으로 점검을 통해서 자산현황을  점검해야겠습니다. 

세금 부분은 항상 공부 해야지 해야지 해야지 하다가 아직도 못하고 있습니다..아직은 비과세만 해당되는 상황이어서 크게 문제 될것이 없다 생각했었는데 정말 공부를 제대로 해야겠다 생각했습니다.

강의에서 배운내용을 바탕으로 다주택자 포지션으로 결정한 만큼 취득세, 양도세, 명의 부분 등 다양한 케이스들을 미리미리 확인하고 따로 정리 해두고 바로 적용 할 수 있도록 해보겠습니다.

비용과 편익 점검

갈아타기 할때의 비용과 편익  이 부분이 제가 매도를 하게 된 큰 이유였습니다. 보유한 매물이 지방물건 기준 금액이 좀 있는 편이라 생각을 했고 앞으로 계속해서 오르기엔 한계가 있다는 판단을 했고 갈아타기 결심을 했던 거 같습니다.

앞으로 있을 두번째 매도도 마찬가지로 동일한 기준으로 점검하고 배운대로 진행해야겠습니다.

모든 투자자들이 항상 고민하는 갈아타기의 모든 것을 정리해주신 3강을 통해서 다시 한번 제 상황을 정리 해 볼 수 있는 시간이었습니다. 

강의해주신 줴러미 튜터님 강의 감사합니다.