도서 후기 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 바다처럼깊은

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.03 ~ 2025.02.20

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• 아파트 가격은 인플레이션의 영향을 받아 올라간다.

• 인플레이션을 알고도 가만히 있는 것은 리스크다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꿔야 한다. 이것이 투자다.

• 투자는 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이다.

• 입지를 요소를 따져본 후, 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다.

  • 비교 대상이 많을수록 가치 판단은 정교해진다.

  • 그래서 비교 대상을 많이 알아야 한다.

• 부동산은 직접 발로 뛰면서 알아야 한다.

• 시세를 꾸준히 모니터링한다.

• 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.

  • 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다린다.

• 잃지 않는 투자

  • 부동산 저평가 여부를 판단하는 안목

  • 적은 투자금으로 투자 효율성을 극대화하는 기술

  • 역전세 대비를 위한 자금 동원력

• 시장은 예측할 수 없다. 다만 리스크는 대비할 수 있다.

• 잃지 않는 것이 정말 중요하다.

• 좋은 투자란 사는 순간에 버는 것이다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

• 인생을 바꾸려면 긴 호흡으로 투자해야 한다.

• 위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다.

• 시스템 구축하기. 즉, 다주택 보유하기.

• 시스템을 만드는 법은, 부동산을 꾸준히 사서 모으는 것이다.

• 투자 기준

  • 1. 저평가된 상태인가?

  • 2. 투자금이 적게 드는가?

  • 3. 리스크를 감당할 수 있는가?

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 투자는 평생하는 것이다.

• 조급함을 버리고, 최소 10년을 생각하고 투자하자.

• 투자 원칙을 세우고, 원칙에 맞는 투자를 한다.

• 6개월 이상 꾸준히 행동하자

STEP4. 책에서 적용할 점

• 평일 임장보고서 시작하기. (하루 10분부터 시작)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 투자는 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이다.

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