[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 은가비8] 2주차 조모임 후기

Q1.
다들 1주차 강의 및 과제
완수하시느라 고생하셨습니다!
1주차 과제를 작성하면서 어떤 것이 제일 어려웠나요?
어려움이 있음에도 불구하고, 해내기 위해 노력한 것은
무엇인지 조원들과 함께 이야기 나눠봅시다 ^^

은가비8 
시간을 잘 못내서 아쉬웠다

아자쿵팬 
1기 신도시라 용적율과 주차대수도 알아봤었는데
시간여유가 부족해서 어려웠습니다.

더웰시 
구축이 많은데에 비해 준신축 준구축이 별로 없구나를 알게됨

나나키
알고싶은지역을 못하고 벗어나서 하게됨 생각보다 안양이 넓다는 것을 알게되었고 
시간도 오래 걸린다는것을 알게됨
그리고 생각보다 어려움
 

Q2.
이번 주는 수도권(또는 지방)에서
내집마련하기 가장 좋은 지역과 아파트를
고르는 기준을 배웠습니다.
가장 인상깊었던 내용을 한 가지 이야기 해봅시다 ^^

나나키
서울과 수도권의 급지 비교가 잘 안되었었는데
표로 정리해주셔서 명확하게 배우게 되었다
급지 안에서도 디테일하게 나뉘어지는것도 어려웠는데 점점 해소되고 있음

더웰시 
밥잘 강사님의 강의가 세심하다는 생각이 들었음
급지를 나누는 방법과 스스로에 대한 메타인지에 대해 생각하게됨
단지 대 단지로 지역안에서의 선호도
선호도가 비슷한것과 아닌것에대해 어떻게 생각해봐야할지
잘알려주셔서 좋았습니다.

아자쿵팬 
강남접근성에 대한 중요성을 알게됨
여러 급지별 선호요소가 다른것을 몰랐는데 알게됨
동일한 종자돈이면 상급지로 최대한 가는것이 일반적이지만
수익을 실현하기 위해 낮은급지의 신축은 단기적 수익을 얻을수 있다는 것을 알게됨

은가비8 
강남출퇴근 1시간 이내가 중요하지만 강남은 멀어도 다른 업무지구 여러곳의 출근이 가까운것도 괜찮다
강남출퇴근 30분이내는 엄청난 메리트가 있다고 강의에서 얘기해주셨는데
강남접근성과 다른업무지구 접근성 비교시 헥갈렸었는데 기준이 명확해졌다.

Q3.
아파트 임장할 후보 단지는 어디인가요?
후보 단지 중 학군,환경,교통에 대하여
미리 사전조사한 단지가 있다면(간단하게라도)
각자 함께 이야기 나눠봅시다.

더웰시 
향촌단지를 보고싶다 구축임에도 10억이 넘는 이유는 학군이라고 생각함
전세가도 잘 받쳐주고 주변 균질성이 좋고 평지이고
강남 접근성 1시간 이고 두루두루 갖춤

나나키
평남지역을 가보고 싶었는데
목련이 붙은 단지들이 좋아보였다
주차대수는 부족하지만 관리는 잘되있고 단지관리가 깔끔했는데
가격을 보니 반영되어있다는 것을 알게됨
평남안에 외곽지역의 가치평가를 판단하기 어려웠다
단지안에서 여러가지를 챙겨가면서 보다보니 
정신이 없었고 많이 해봐야겠다고 생각함

아자쿵팬 
향촌롯데가 평촌중이라 좋고 현대홈타운도 귀운중이라 좋음
가격이 현대홈타운이 조금 낮은 이유는 주변에 먹자거리와 주택가들이 있어서
균질성이 떨어져서 그런게 아닌가 라는 생각을함

한리버
저도 안양역 푸르지오 더샵, 비산삼성래미안, 메가트리아, (금정역호계푸르지오) 가보고 싶습니다~
향촌롯데와 현대홈타운도 가능하다면 가보고 싶은데, 저번에 구축 위주로 봤으니 
이번에는 안양역쪽 비산동부터 가보는 게 어떨지 한번 의견을 내어봅니다~~ 
 

Q4.
(아파트 임장을 다녀왔다면)
보고 온 단지나 지역에서
느낀점을 함께 이야기 나눠봅시다.
[임장하며 느낀 지역/단지의 좋았던 점, 고민되는 점 1가지]
(아직 가기 전이라면)
앞으로 아파트 임장할 지역에서 어떤 부분을
가장 관심있게 보고 싶은지
조원들과 이야기 나눠봅시다.
[교통/학군/환경]

아자쿵팬 
평남쪽은 균질성이 있어서 살기좋다고 생각함
평촌은 학원가가 유명하다보니 학원가 근접단지들이 선호도가 높다고 생각함
인접한 단지들은 전고점대비 많이 오른편이어서
수익률 측면에서 애매하고 같은 투자금이면 더좋은것을 하면 좋을거 같다 생각함

더웰시 
동편마을이 과천지정타 때문에 주변에서 보는것을 추천함
그렇지만 가격이 받아들여지지가 않았음
평남은 동안구에서 가장 선호하는 땅이기 때문에 좋다고 생각함
목동대치외에 학원가가 별로 없기때문에 가치가 있다고 생각을함
내집마련은 좋지만 투자로서는 매력적인것은 아니어서
평북이나 비산동을 가서 비교해 보고 싶다 라고 생각함

라온
헥갈려서 다시 단지임장을 가야한다고 생각함
평남은 이미 올라서 평북이나 인덕원을 좀더 보고싶음
비산동은 위치가 애매하다 생각했는데 강의에서 추천해주셨던 기억이나서
비산동으로 다시 단지를 보러가야겠다 라고 생각함

나나키
학원가 근처로 갈수록 단지에서 아이들 목소리가 들리고 멀수록 어르신이보이거나 조용함
목련이 쪽이 좋아서 살펴보았는데 리모델링 현수막을 많이보아서
실거주로 괜찮을까 라는 고민이듬

한리버
평남에서 향촌롯데, 현대홈타운을 보면서 구축도 가격이 높을수있구나 라는것을 알게됨
향촌은 시세가 반영되고 전세가가 낮아서 투자가치로 모르겠다
비산은 전고점 대비 많이 떨어져서 좋지만 교통이 애해함
메가트리아는 역이 가깝고 가격이 좋은듯
인덕원은 역근처만 아니면 연식도 괜찮고 균질하다 생각함

기희
명확한 목적을 가지고 미리 준비해서 보는것이
아는 단지여도 다르게 보인다고 생각함