열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 33기 104조 미장군]

안녕하세요.

열반스쿨 중급반 33기 104조 미장군입니다.

[2강 강의 목표]

1. 저환수원리는 알고있지만, 내가 더 알아야할 것은 무엇인가
2. 내가 해야되는 투자 프로세스는 무엇인가
3. 투자환경구축을 위해 내가 얼마나 해당되는가

[강의 요약]

1. 저환수원리, 알고있지만 개별적으로 하지 말아야되는것, 해야되는것
2. 실전투자 프로세스(단계별로 알아야하는것)
3. 투자 습관을 들이기 위해 내가 버려야할것

[느낀점]

1. 저환수원리

나는 저평가할때 과연 평가조건을 최대한 맞춰서 진행했는가를 고민해볼 수 있었다.

환금성과 원금보존은 뼈로 느끼고 있는 중이고

수익성에 대한 기준이 수익율 뿐만은 아니라는것을 느낄수 있었다.

내가 생각한 리스크보다 더 깊게 생각해볼 수 있는 시간이었다.

집값이 올랐다고 불안해하지말자. (지금은 하락장이지만)

투자기준에 부합하지 않으면 과감하게 투자하지말고, 시세추적을 통해 기회를 계속 보자

2. 실전투자 프로세스

실전투자 프로세스는 실전반에서 알고 있었던 부분이었지만

매임과정에 이유에 대해서 다시한번 복기할 수있는 시간이었다.

나는 분당구 임장하면서 투자금이 너무 높아 매임을 가야하는건지에 대해 회의적이었다.

투자할때 가서 탈탈 털때 하면되지 않을까? 했었는데 그건 안일한 생각이었던것 같다.

실제 투자하기까지 매임 연습이 되지 않으면 실수할 수 있는 부분이 반드시 생겼겠지..

그리고 후보물건 선정에 대해 고민을 하고 있었는데 강의를 들으면서 조금더 명확해진것 같다.

(사실 아직도 후보물건 선정에 대해 오케이!! 까지는 아니지만, 가이드를 조금더 받은 느낌이었다)

계약할때도 투자차액만 있으면 되지 않나? 생각했는데,

계약금과 중도금 부분에서 투자금 준비는 예상보다 더 깊게 생각했어야 했고

인테리어도 싸게했을때의 부작용에 대해 알게되었다

(부작용 뒷처리에 쓰는 시간에 돈 좀 더내고 그시간에 임장을 더하자)

실력있는 업체 선정하는것도 중요하겠지만 눈탱이 안맞는것도 조심해야겟다는 생각이 들었다.

3.투자 습관을 위해 내가 버려야할것

5가지 중에서 3개는 실행중이고, 2개는 일부만 실행중이었는데 곧 모두 가능할것 같다.

저축하면 반드시 가족에게 보상해야되는것을 잊지말자~!

[적용할점]

1. 저환수원리 : 하지말아야할것을 외우자
2. 매임 꼭하자(1단지라도!)
3. 투자습관을 만들자!

[확언]

나는 2028년까지 100억의 자산가가 되어 가치있는 삶을 살겠다.

나 자신을 믿자.