[아파트 사(4)서 삼(3)년 안에 자산 13억 버는 조 쭈쭈냥] 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다

인상 깊었던 점

투자는 매수가 아니라 전세빼는것 까지라는 말이 생소하게 들렸다. 더 정확히는 매수도 안해 봐서 전세빼는 단계는 아예 염두조차 하지 않았다. 이번 강의를 통해 전세를 맞출때는 2년후 재계약 시점의 상황까지 예측해서 매수를 진행해야 한다는걸 알게되었다. 

  철저히 준비한다고 해도 어떤 변수가 생길지 모르기에 리스크는 언제나 발생 할 수 있다. 변수는 어쩔 수 없다치더라도, 예측할 수 있는 부분은 미리 위험성을 제거하면서 투자를 진행해야겠다는 깨달음을 주었다.

적용할 점

공급과 수요는 전세 시장에도 민감하게 반응하는 지표이다. 1등 물건 찾느라 비교평가에만 매몰되지 말고, 전세를 놓는 것까지 고려해서 반드시 지금, 그리도 2년 후의 공급 지표를 확인하고 매수를 진행해야겠다.

전세계약시 세입자의 컨디션이나 상황에 따라 특약을 적용해야 하는데,

“계약만기시 임차인은 새로운 계약이 진행될 수 있도록 적극 협조해야 한다”는 내용은 반드시 기재해야겠다. 집을 보여주지 않아 공실이 생기는 것은 방어해야 하므로!!