📰[25.02.20] 고양창릉, 사전청약자 30% 포기…일반 764가구 본청약 시작 | 만평이뉴스레터 #234



📍 고양창릉, 사전청약자 30% 포기…일반 764가구 본청약 시작

📍 부산도 '입주물량 포비아'…대구 이어 미분양 주의보?

……………………………………………………………………

📍 고양창릉, 사전청약자 30% 포기…일반 764가구 본청약 시작

◇ 무슨 일이야?!

- 경기 고양시 창릉지구 사전청약 담청자 중 약 30%는 본청약 포기

- 사전청약 당시보다 분양가 1억원가량 오르며 가격에 부담을 느꼈기 때문

◇ 고양창릉 본청약, 자세히 보면?

- 창릉지구 내 3개 블록(A4, S5, S6) 본청약 접수 결과 1,401명 중 1,028명 신청

- 373가구(26.6%)는 분양 포기

◇ 분양가 변화는?

- 신혼희망타운 A4 블록 5.5억원(전용 55 단일)

- 공공분양 S5 블록 7.7억원(전용 84)

- S6 블록 7.1억원(전용 74)

- 사전청약 추정 분양가, 각각 4.7억원/6.7억원/6.2억원

◇ 포기한 물량은 어떻게?

- 일반청약으로 전환

- A4블록 19~21일 일반공급(391가구→764가구)

- S5블록·S6블록 20일 일반공급(186가구→292가구·79가구→175가구)

◇ 어떤 경우 청약에 유리할까

- 박지민 월용청약연구소 대표

"고양 창릉, 하남 교산, 과천 등을 보면 서울과 가까운 곳일수록 2,000만 원 이상의 예치금을 둔 청약통장 가입자들의 당첨 가능성이 높다"

https://www.hankyung.com/article/2025021964755

📍 부산도 '입주물량 포비아'…대구 이어 미분양 주의보?

◇ 무슨 일이야?!

- 대구 이어 부산 '미분양 주의보' 내려질 수도 있다는 의견

◇ 부산 아파트 입주 물량은?

- 올해 1만783가구

- '25년 1만1503가구

- '26년 1만5182가구

→ 3년동안 3만7468가구 공급. 같은 기간 대구 입주 물량 2만2515가구

◇ 입주 단지는?

- 양정자이더샵SK뷰(2276가구·2025년 3월 입주 예정)

- 두산위브더제니스오션시티(3049가구·2026년 1월)

- 해링턴마레(2205가구·2026년 12월)

- 대연디아이엘(4488가구·2027년 4월) 등 대단지 입주 예정

◇ 대구 미분양은?(작년 말 기준)

- 8807가구

- '23년 2월(1만3987가구.고점) 대비 37% 감소

◇ 부산 미분양은?(작년 말 기준)

- 4720가구

- '24년 7월(5862가구.고점) 대비 소폭 감소

◇ 악성미분양은?

- 대구 23674가구, 부산 1886가구로 둘 다 증가 중

https://www.hankyung.com/article/2025021962941



챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️