💚 실전투자로 이어지는 제대로 된 비교평가 하는 법 - 열반스쿨중급반 3강 강의후기 (식빵파파 튜터님) [레키 열중43기 105조]

안녕하세요.

레전드로 나누며 실력 키우는

레키입니다.

열반스쿨 중급반 3강 강의는

21년도부터 투자공부를 시작하여

이제 5년차 튜터님이신 식빵파파 튜터님께서

다루어 설명해주셨습니다!

귀에 쏙쏙- 박히는 듯한 목소리 딕션으로

비교평가의 방법부터 실전투자에 적용사례까지

비교평가의 A-Z 핵심적인 내용들을 아낌없이

쪽집게처럼 친절히 알려주셨습니다.

이전에 실전반에서 식빵파파님께서

비교평가 관련 강의를 해주셔서

막막했던 비교평가에 도움을 많이 받았었는데,

리뉴얼 된 이후의 열중반에서도

튜터님의 강의를 들을 수 있게되어

6시에 땡! 하고 강의가 올라오자마자

얼른 수강하고 싶은 마음이었습니다ㅎ!

실질적으로 앞서가신

선배님의 발자취를 통해 배울 수 있는

월부환경에 있음에 감사합니다♡

모든 내용에서 배울 점이 많았지만

그 중 가장 마음 속 깊이 와닿았던 내용을

살포시 아래 정리했습니다 :)

비교평가 전,

먼저 알아야 하는 것

월부에서 공부를 어느정도 하신 분이시라면

앞마당 비교평가를 할 때

지역상황을 먼저 고려하기 이전에

단지 대 단지로 붙였던 과거 기억이

한번 쯤 있으실 것 같습니다.

(우선 저는 있습니다 ㅎㅎ)

강사님께서는 정확한 비교평가를 위해서는

지역별 시장상황을 먼저 분석해야

정확한 비교평가 가능한다고 하시며

현재 시장상황을 분석하는 방법에 대해

아래와 같이 설명해주셨습니다.

시장상황 파악하는 방법

1. 전체적인 시장 분위기를 파악 

(뉴스기사)

2. 실제 현장을 통해 사실 확인

(KB통계, 전화임장, 매물개수)

지역별 시장상황과 흐름이 다른데

무턱대고 비교평가부터 하면

정확한 비교평가가 어려울 수 있다는 말씀!

크게는 서울 수도권과 지방,

작게는 그 안에서 지역마다 다른

시장상황과 공급상황을 파악하여

가격이 비싼지 싼 시장인지 알려주셨습니다.

그에 따라 투자우선순위도

이어서 말씀해주셨는데요,

서울 수도권

상대적 저평가 시장

= 좋은데 싼 곳

지방

절대적 저평가 시장

= 다 싸면 제일 좋은 곳

지역별로 비싸진 곳도 있고

여전히 싼 곳도 있는 현재시장,

앞으로 비교평가에 들어가기 앞서

비교평가할 지역의 시장상황 분석을 통해

정확한 비교평가를 해내면서도

투자우선순위를 설정해보도록 하겠습니다!

5년 동안 월부에서

투자할 수 있었던 이유 

강사님께서는 21년 상승장부터

월부에서 투자공부를 시작하고

1달을 제외하고 모두 강의를 수강하시며

앞마당을 차곡차곡 쌓아오셨다고 하셨습니다.

투자를 하고 보유하는 과정에서

옆에 멘토님, 튜터님이 계시지 않은 상황에서..

부동산 사장님과의 관계,

매매가 또는 전세가의 하락으로

감정이 동요해 매도하고 싶어졌을 때,

투자기준이 흔들리거나 마음이 힘들 때 등등

여러가지 위기가 찾아왔을 때,

거실에 있는 수많은 책자 앞에 서서

‘이 어려움을 해결해 줄 수 있는 책은 무엇일까’

생각하고 책을 골라 해답을 찾는다고 하셨습니다.

월부에서 배운 ‘본 깨 적’ 중에서

가장 중요한 것은 ‘적용할 점’이며,

A4 용지를 가득 채울 정도로

벤치마킹할 내용을 적는다는 말씀과 함께

실제 사진을 보여주셨습니다..!

중요하지만 미루게 되는 행동 중

대표적인 ‘독서’ 루틴을

너무 좋으신 열중반 조원분들과 함께

다시 제대로 잡을 수 있어 감사했습니다..♡



[BM]

1. 비교평가 전, 

지역별 시장상황 분석하기

2. 고민되는 부분이 생길 때

책에서 조언을 구하기