[열중33기 95조 경제적 자유9ㅣ해5늘 달리조 넘바다] 유진아빠님의 2주차 명품강의

안녕하세요. 넓디넓은 바다와 같은

그릇을 갖고 싶은 넘바다 입니다.

저는 이번 열중2주차 유진아빠님의 강의를 듣고

정말 깜짝 놀랐습니다.

이렇게 디테일할 수 있을까?

다른 강의에서 알려주지 않았지만 너무나 궁금했던

모든 것들을 알려주셔서 너무 감사했습니다.

앞마당을 늘리기 전에 꼭 열중 강의부터

들어야 반마당, 투명마당이 아닌,

제대로 된 앞마당을 만들 수 있구나는 느꼈습니다.

유진아빠님의 강의에서 너무 좋았던 건,

열반기초반에서 너바나님께 배운

투자의 기본원칙을 다시 하나하나 짚어주시고,

실제 적용하는 방법을 현 시점을 반영해서 알려주시고,

투자원칙을 어떻게 적용하는지

사례를 통해 이해하기 쉽게 알려주시고,

사전준비부터 임보완성, 투자결정까지

투자하는 전체 프로세스를 빠짐없이

디테일한 노하우와 꿀팁을 공유해주십니다.

정말 월부학교급 강의라는 소문이

진실로 맞았습니다!

다음 앞마당 만들 때 적용할 것들이

한 두 가지가 아니어서

강의 복습하고 꼼꼼한 정리는 필수라고 생각합니다.

비교평가 제대로 하는 법(저평가)

입지가치 등급을 정리해서

비교평가 하기 위해선

입지요소를 맞춰놓고

저평가 여부를 판단해야 합니다.

덜 좋은 입지30평대와 좋은 입지20평대

이 둘을 비교할 수 있을까요?

당연히 어렵습니다.

근데 저는 이제까지 기준을 맞춰 놓지 않고

비교평가 하려고 해서 어려웠던 것 같습니다.

역세권끼리 비교하든,

같은 평수끼리 비교하든,

비슷한 연식끼지 비교하든

변수를 통제하고 비교해야 한다는 걸

깨달았습니다.

<BM>

입지요소를 통일시켜 가치비교하고, 지금 싼 것을 후보로 고른다.

저환수원리! 변하지 않는 불변의 법칙

환금성

매도가 안되면 가격은 의미가 없다.

처음 투자는 높은 수익률만을 기대하기 보다,

망하지 않고, 지키는 투자를 하는 것이 중요하다.

수익성

수익률이 커지려면 INPUT을 줄이고

OUTPUT을 늘려야 한다.

전세가율이 높은 투자가 중요하다.

원금보존

투자한 원금을 지키고 빠르게 회수하기 위해

투자하는 연습을 지금부터 시작해야 한다.

리스크관리

최악의 경우에도 감당 가능한 지와

리스크 대비 기대 수익이 어떤지 알고

대응할 수 있어야 한다.

<BM>

저환수원리 중에 하나라도 맞지 않으면, 투자하지 않아야 하며, 원칙에 맞는 투자를 반드시 적용한다.

하락장에서의 투자 마인드, 조급할 필요 없다.

유진아빠님의 투자 사례를 통해

분위기에 따라 조급한 투자를 해선 안되며,

원칙을 지키는 투자가 너무 너무 중요하다.

앞마당을 지속적으로 넓혀가며,

통찰력을 쌓아가야 한다.

<BM>

꾸준한 앞마당을 만들어가며, 앞마당을 만들고 있을 때 다른 곳을 기웃거리지 않는다.

사전준비부터 투자결정까지

모든 과정이 다 BM거리였으며,

배운걸 적용하며 끈기를 갖고

경제적 자유를 이루는 사람이 되기위해

투자환경을 세팅하고 끝까지 해나가도록 노력하겠습니다.

명품강의 해주신 유진아빠님

정말 감사드립니다.!!!!