📰[25.02.21] 6월부터 재건축 안전진단 폐지…'정비사업 패스트트랙' 시행 | 만평이뉴스레터 #235



📍 6월부터 재건축 안전진단 폐지…'정비사업 패스트트랙' 시행

📍 미분양 쏟아지는데…여기선 특공 경쟁률 '218대 1' 나왔다

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📍 6월부터 재건축 안전진단 폐지…'정비사업 패스트트랙' 시행

◇ 무슨 일이야?

- 오는 6월부터 지방자체단체가 실시하던 예비 안전진단 폐지

◇ 정비사업 바뀐 개정안 살펴보면

- 재건축·재개발 절차 간소화

→ 기존에는 지자체가 현지 조사를 통해 재건축진단 실시 여부를 자체적으로 판단했으나 6월부터 지자체의 예비 안전진단 폐지

→ 대신, 6월부터는 지자체가 재건축진단 요청을 받으면 30일 이내 재건축진단 실시계획을 통보해야만 함

◇ 그 외 절차 간소화를 위한 개정안들

- 정비계획 입안 요청, 입안 제안, 추진위원회 구성 동의 중 토지 등 소유자가 어느 하나 동의하면 다른 것도 동의한 것으로 개정

- 토지 등 소유자에게 분양 내용 통지하는 기간 120일 → 90일 단축

- 조합설립 등 각종 동의 전자 방식 인정(오는 12월부터)

- 재건축 조합 설립을 위한 동의 요건 1/2 → 1/3 완화 등등

◇ 재건축·재개발 속도 빨라질까?

- 국토부

"이번 제도개선에 따라 재건축, 재개발 사업 추진이 수월해지고 속도도 빨라져 도심 내 주택공급 기반 확충에 도움이 될 것"

https://www.hankyung.com/article/2025022080926

📍 미분양 쏟아지는데…여기선 특공 경쟁률 '218대 1' 나왔다

◇ 무슨 일이야?

- 3기 신도시 경기 고양시 고양창르지구 S5·S6 블록 특별공급에 9천여명 신청

◇ S5·S6 블록(154가구) 특별공급 경쟁률 보면?

- 총 8886명 신청. 평균 57.7대 1 경쟁률

- S5 전용59(37가구) 2434명 신청. 65.7대 1 경쟁률

- S5 전용84(11가구) 2398명 신청. 218대 1 경쟁률(분양가 7.7억원)

- S6 전용59(45가구) 1720명 신청. 38.2대 1 경쟁률

◇ 일반공급은?

- 21일까지 접수

- 3월 6일 당첨자 발표

- 5월 중 계약 체결

◇ 입주는?

- A4블록 2027년 12월 예정

- S5·S6블록 2028년 1월 예정

https://www.hankyung.com/article/2025022071246



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