[지투반 15기 32조 쉐프사랑] D지역과 ㅌ지역 넌 누구야?? 리스크vs기대수익

중소도시 D 와 ㅌ 지역은 "언제가 앞마당 만들어 야지" 하는 지역인데 임보여신 망구님의 강의를 통해 먼저 알수있게된 지역이라 반가웠다.

내 앞마당의 다른 중소도시와 비교 하면서 들으니 더욱 재미가 있었고..자실때 놓치고 있었던 부분을 수정 보안 할점들을 벤치마킹 할 수 있었다.

중소지역 투자하지 말아야 단지

1.25년식 이상의 구축단지.

2.나홀로or 외곽구축단지

3.20평대 복도식 아파트

리스크와 기대수익

투자 결정시 리스크와 기대수익을 생각안하고 급하게 결정했던 1호기가 역전세를 맞을 준비를 하고 있다.

그때 어느 정도의 여유자금을 가지고 투지를 진행했지만 기회비용까지 생각을 안해서 조금은 많은 부분을 손해를 보았다. 하지만 그때 1호기를 안했으면 난 부동산 투자시장에 남아 있지 않았을 것 같다.

리스크는 대비 했지만 기대수익을 얻기 까지의 시간대비 기회비용을 생각 안했기 때문에..이 경험을 발판 삼아

리스크(역전세 30%)와 기대수익(중소도시8천,광역시1억5천 내기준) 기회비용까지 고려하는

신중한 투자자가 되어야겠다.