[월부학교 겨울학기 🍊오하튜터🍊님의 1번째 💛2ㅓ버들 경이남] 실전투자자가 되기 위한 실전 강의, 김다랭 튜터님 4강 후기

안녕하세요 

하루하루 인생을 바꿔나가고 싶은

경이남입니다. 

3달이라는 시간이 

길기도 짧기도 하다고 생각했었는데 

어느새.. 벌써 4강을 다듣고

후기를 쓰는날이 오네요

벌써 아쉬운 맘이 많이었지만

다랭 튜터님 강의를 듣고 

다시 다잡고 나가겠다!

실전투자를 해나가야 겠다 

생각이 들었습니다. 

그만큼 실전 투자에 대한 것들을

강의에 다 녹여 주셨습니다.

후기 한번 써보겠습니다 ~!

실전 경험이 필요한 이유

월부학교 시작되고 

이번 월부학교의 저의 원씽은

‘투자’다 라고 생각하고 

현장으로 달려나가고 있습니다.

월부학교에 오고 나서 현장에서의 시간을 많이보내는것이  

다른 강의와 가장 다른 차이점이라

느끼고 있습니다.

정말 실전 투자자로써

성장해 나간다는 것을 느끼고 있는데요 

이번강의에서 다랭튜터님의 사례를 통해

실전경험을  간접적으로 체험함으로써

실전투자자에 한걸음 더 다가갈 수 있었습니다.  

강의해주신 튜터님과 저와의 큰 차이점이 

실전경험이 있고 없고 라고 생각이 듭니다. 

실전 경험이 없다면 이게

리스크인지 모르고 어떻게 해결할지 모르고 

내가 이렇게 행동했을 때 어떤 결과가 

나올지 모른다는 게 참 힘든점인데요 

그렇다고 모든 걸 실제로 경험할 수 없기에

강의, 책, 글, 카페의 실전투자 경험담을 보고 

노션이나 폴더에 정리해 놓음으로써 

실전 경험을 쌓아 놓는다는게 중요하다는것을 알게 되었습니다.

준비된 투자자만이 위기를 기회로 바꿀 수 있다고 

말씀하셨듯이 

철저히 준비해서 실전투자자로 한걸음더 다가갈 수 있도록

하겠습니다. 

실전해결법

1. 단지 비교평가

단지 비교평가에 잇어서 

단순히 입지적으로 비교하는 것 뿐만 아닌

시장의 상황, 리스크, 나의상황에 접목시켜 

비교평가해야함을 알았고 

또한 한채만 해서 부자가 될 수 없기에

다음 투자까지 고려해야 함을 알았습니다.

2. 세금

우리가  투자를 해나감에 있어서

너무 세금만 생각해서 

지레짐작 겁을 먹게되면

더 나아갈 수 없게 되지만 

그렇다고 세금을 간과하게 되면

생각지도 못한 손해가 발생할  수 있습니다.

그래서 세금 같은 경우도 

나에게 유리하게 적용시킬 수 있도록

알아두어야 하는데요 

이번 강의에서 

보유세의 관점에서 어떤 것을 두고 

협상의 시점에서 나에게 유리하게 적용시킬지

사례를 통해 알려주셔서 

머릿속에 정확하게 각인이 되었습니다

그리고 세금 같은 경우도 협상의 포인트로 

가져갈 수 있다는 새로운 사실을 또 알게되었습니다. 

3. 실전 투자사례

매수함에 있어서 실전 사례

전세를 새로 맞추고 

역전세를 대응하는데 있어 실전사례

임차인의 무리한 요구에 대응하는 방법

튜터님의 실제 매도 사례를 통한 

매도의 마음가짐까지 

마지막 체크리스트 까지 주시며 

실전 투자의 모든 사례에 대해 설명해주셨습니다. 

실전 사례를 들으며 

아직 경험이 많이 부족하기에

이러한 경험들을 먼저 들어보고

간접경험하고, 

또 정리해 나감으로써 

실제로 내가 저 상황이 되었을때

어떻게 대응해나갈지 아는 것이 

정말 중요하구나 느꼈습니다. 

강의 내용 머릿속에 잘 담아두고 정리해서

앞으로 해나갈 실전 투자에 

적용시켜 나가도록 하겠습니다. 

마지막으로 

이제 월부 학교가 약 한달 정도가 남은 시점

어떤 마음가짐으로 임해야 할지 

말씀해 주셨는데요 

제주바다 튜터님께서 1강에서 해주셨던 말씀

월부학교는 대한민국 상위 1%

실전투자자를 양성하는 투자사관 학교다

라는 것을 다시한번 상기시켜 주셨습니다.

그만큼 실전투자까지 나아가야 함을 

다시한번 마음속으로 다짐할 수 있었습니다. 

3억을 가지고 있어도 투자를 못하고 

5~6천을 가지고 있어도 마음 가짐에 따라

투자를 하는 분이 계시더라라는 말씀에

내가 어떤 마음가짐을 가지고 

남은 한달 해나가야 할지 

깨달을 수 있었습니다. 

지금까지 그래도 약 두 달간 

나름 열심히 노력해왔으니 

튜터님 말씀대로 나 자신을 칭찬하고 

한발 더 나아가서 꼭 남은 한달에는

투자로까지 이어나갈 수 있도록

최선을 다해보겟습니다.

명강의 해주신 다랭튜터님 감사합니다