[월부학교 겨울학기 오하튜터님의 1번째 2ㅓ버들 우강철이] 월부학교 4강 후기 - 매수, 전세, 매도의 실전(김다랭 튜터님)

안녕하세요.

단단하게 Run, Learn하는 우강철이입니다.

오늘은 월부학교 4강

김다랭 튜터님의 강의 후기를 남겨보려합니다.

저도 n겉의 실전투자들을 해나가면서

굉장히 많이 놓쳤던 것들이 많았다는 것을

이번 강의를 통해서 알 수 있었습니다.

특히 매도를 준비하는 과정에서

실수했던 점도 있었고..

정말 실전적인 요소들을 많이 배울 수 있었습니다.

공급많은 곳을 잘보세요

투자단지를 검토하다보면

자연스럽게 공급이 많은 곳은 제끼게 됩니다.

특히 저 같은 경우에는

지방투자를 볼 때 더더욱 그랬던 것 같습니다.

김다랭 튜터님께서는

공급이 많다는 것은 역설적으로

주변이 개선될 것이므로

투자금이 조금 여유가 있다면

공급이 많은 곳에 투자하는 것도 충분히

좋은 선택이 될 수 있음을 말씀해주셨습니다.

협상의 핵심은 공감입니다

튜터님께서는 매수/보유/매도를 하실 때

직접 겪으셨던 협상 내용들을 공유해주셨습니다.

전세 만기일이 한참 남았는데

전세 시세가 낮아졌다는 이유로

전세금을 조정해달라는 임차인..

잔금일 조정 해달라는 매도자 등

튜터님께서 문자 내역들을 직접 보여주셨는데

일단 첫번째로 '공감'을 하셨습니다.

공감을 하면서도 논리적으로 숫자로 계산을 통해

대응하시는 것을 보고

평소에 세금지식이 있어야 이런 갑작스러운 상황도

대응이 가능하다는 것을 알았고

협상이 가능한 것들은 무엇이 있는지 제안해볼 수 있다고 하셨습니다.

선택에 정답은 없어요. 중요한 것은 선택한 후 나의 행동입니다

지방 투자를 하고

2023년 많은 선배들이

괴로워하는 것을 보면서

'와 저거 투자하는거 맞아?'

'역전세가 1씩 3채나 맞았다고?'

그 무게감이 완전히 다르게 느껴졌습니다.

하지만 그 때

최선의 선택을 했다면

이후 책임을 지는 행동을 해나가는 것이

더 중요하다는 것을 강조하셨습니다.

그리고 찰리멍거의 명언

'장기적으로 뛰어난 투자 성적을 얻으려면,

단기적으로 나쁜 성적을 견뎌내야 한다.'

투자생활을 오랫동안 지속하다보면

분명히 힘든 시기가 올텐데

그 시간을 올 것을 알고

잘 견뎌낼 수 있도록

내실을 잘 다져야겠다는

생각도 하게 되었습니다.

체크리스트까지 아낌없이 제공해주시고,

실전적인 매도/매수/보유 경험을 공유해주신

김다랭 튜터님 명강의 해주셔서

감사합니다!