안녕하세요, 나눔과 성장에 진심인 산틴입니다.
월부에서 투자자로서 성장하기 위해 필수적이라고 지칭하는 네 가지 요소가
독서, 강의, 임장, 투자 인데요,
이 중 성장을 위해 투자가 들어가는 이유는
부동산 거래를 하는 과정에서 발생하는 정말 다양한 일들에 대해
대응하는 능력을 키우기 위함도 있습니다.
큰 돈이 오가는 실전 투자를 통해 배우신 노하우를
이번 월부학교 4강에서 다랭 튜터님께서 모두 가르쳐주셨습니다.
다랭 튜터님께 감사한 마음을 가지면서
4강 후기 작성해보겠습니다.
실전 경험의 필요성
부동산 거래가 사람과 사람 사이에서 일어나고
그렇기 때문에 이론에는 없었던 사건, 사고가 많이 발생하는데요,
다양한 케이스 스터디가 돼있어서 능숙하게 대처해나갈 수 있다면
베스트이지만,
현실적으로 살면서 부동산 거래를 할 수 있는 횟수가 제한적이기 때문에
모든 것을 다 경험하는 것이 불가능합니다.
실제로 튜터님께서도 월부 카페에서 공유되는 여러 가지 실전투자경험담을
카테고리로 나눠서 요약과 함께 정리해놓으셔서
이슈가 발생했을 때 쉽게 찾아볼 수 있게 준비해둔다고 하셨습니다.
지금까지 항상 생각만하고 정리하지 않아서 문제가 생기면
그때서야 검색하고 주변에 조언을 구하고 했었는데,
튜터님이 하신 것처럼 실전투자 폴더를 만들거나 노션을 만들어서
실전경험담과 BM 사항들을 정리해나가겠습니다.
BM :
월부실전투자경험담 매일 1개 읽고 카테고리 정리하기
CEO 마인드
우리는 직장인 투자자로서, 일종의 부동산 입대업을 운영하는
CEO라고도 볼 수 있습니다.
따라서 부동산 임대업을 하며 내 자산을 지키는 것이 중요한데요,
사람을 대할 때 선 공감 전략으로 대화를 잘 이끌어나가되,
무조건 다 수용하는게 아니라 내 자산을 지키는 것이 우선이라는 것을
강의를 들으면서 다시 한번 상기시킬 수 있었습니다.
‘아 다르고 어 다르다’ 라는 말이 있듯이,
협상을 할 때도, 이게 나를 위한게 아니라 상대방에게도 이득이라는 것을
어필하기 위해 상대방이 취할 수 있는 이득을 먼저 얘기하는 것이
협상을 내가 원하는 방향으로 유도할 수 있다는 것도 배웠습니다.
매도에 관하여
다랭튜터님께서 강의에서 양도소득세 계산 문제를 내주셨는데,
완벽하게 틀렸습니다.. ㅎㅎ
취득가액과 필요경비에 대해 올바른 적용이 필요함을 배웠고,
양도소득세 신고의 중요성도 깨달았습니다.
다랭튜터님께서 실제로 매도하신 경험담을 들려주셨는데
경험담을 들으며 부동산을 머리에서 팔려고 하는게
사실상 불가능하다는 것을 느꼈습니다.
항상 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고
내가 할 수 있는 것에 집중하는 투자자가 되겠습니다.
다랭튜터님께서 마지막에
“위대한 사람들은 하기 싫을 때도 꼭 무언가를 한다”
라는 마이클 펠프스의 명언을 공유해주셨습니다.
이제 학기 절반이상을 지나가고 있는데,
회사일, 집안일로 정신이 없고
체력적으로도 지쳐갈 수 있지만
그럼에도 불구하고 할일들을 쌓아나가는
월부학교 투자자가 되겠습니다.
넘 큰 가르침 주신
다랭 튜터님 감사합니다 ♡
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