[열중 43기 2유 있는 배움으로 5르는 길을 찾았조, 하나 둘 셋 아주아] 나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나/ 알키

3. 읽은 날짜: 25.02.19~02.22

4. 총점 (10점 만점): 9.9/ 10점

5. 인상깊은 구절 : 놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 글대로 살아간다. 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또는 현재의 모습과 달라질 게 없을 것이다

STEP2. 책에서 본 것

<1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가>

경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다

기회를 잡는것은 여러분의 의지와 노력 그리고 열정에 달렸다

신문과 방송 매체에서 부동산에 관한 온갖 부정적인 정보를 쏟아낸 지난 5년간, 10억 원 이상의 돈을 번 사람들이 있다. 당신이 월세와 전세금을 올려주는 동안 집주인들은 그 돈을 받아 또 다른 투자처에 투자를 했다

투자할때는 위험을 무조건 피하기보다 위험을 계량화하고 계상해보는 과정이 반드시 필요하다

<2장. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템>

부동산 매입에 가장 좋은 시기는, 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스때부터 음력 설 전까지다 

이때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다

부동산 투자에도 첫인상이 중요하다. 세를 놓을때 그래도 깔끔한 모습이 좋다

투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것 이다

(진정한 가치를 평가할 수 있어야한다)

<3장. 돈 걱정없는 월급쟁이 되는법>

구체적인 목표를 정해 종이에 적는다

1년에 하루쯤은 상쾌한 공기를 들이마실 수 있는 수목원이나 막힌 곳 없이 트인 바다가 보이는 휴양지에서 자신이 진정 원하는 삶이 어떤 것인지 기록하고, 이 방법대로 생각을 정리해보길 권한다

비용을 줄이기 위해 가장 먼저 해야할 일은 가계부를 작성한느 것이다. 가계부란 매월 수입을 정리하고 지출을 파악하는 것인데 그 목적은 돈의 흐름을 알기 위해서다

당신에게 10% 수익률을 얻을 수 있는 방법을 알려줄 테니 지금 당장 실천으로 옮기기 바란다. 그 방법이란 지출을 10% 줄이는 것이다.

사람들이 가장 많이 저지르는 실수가 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다

투자는 성공을 위해 반드시 필요한 사다리 이지만 성공의 보증수표는 아니라는 사실을 명심하자

투자는 검과 같다. 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 될 수 있지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명적 상처를 안긴다. 제대로 준비하고 신중하게 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다.

<4장. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우>

당장 투자할 종잣돈이 없다고 해도 관심 있는 지역이 있다면, 실제 내가 보유했다고 생각하고 매주 한 번씩 시세를 체크래보라. 가격 등락의 흐름을 파악하게 되면. 향후 투자 시 매우 유리하게 활용할 수 있다

매달 5만원 정도를 책을 구압하는 데 투자하길 권한다 책은 가격 대비 가장 효율적인 투자처다. 지인과의 술자리나 쇼핑등에 돈을 쓰는 대신 이를 투자서 구입에 지출한다면, 당신의 인생이 분명 달라질 것이다.

중개사무소에 연락시 반드시 10군데 이상에 문의해보는것이 좋다. 그래야만 해당 물건의 시세를 정확히 파악할 수 있다. 전화할 때도 매도자(임대인), 매수자, 임차인 이 세명의 입장에서 문의 하는 게 좋다. 그렇게 전화를 걸어 문의한 뒤 그중 가장 친절하게 응대해준 부동산 중개사무소에 찾아가서 투자 물건 브리핑을 받으면 된다. 개인적인 경험상 전화를 친절하게 받는 중개사무소의 직원일수록 말주변이 좋고 수완도 좋은 데다 업무 능력도 뛰어나 좋은 물건을 많이 가지고 있는 경우가 많았다

투자하는데 전망은 무의미하다

오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어 들어라, 다만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라

성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고, 기억해야할 단어는 인내심이다.

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다는 것이다

STEP3. 책에서 깨달은 것

정말 오랫만에 미루고 미루던 나부맞을 재독했는데 역시나 여기에도 강의에서 배운내용이 다있었다

또한 10년이라는 세월이 흐름이 많이 바뀌었구나 느낄수 있었다

지금도 이어지는 원칙이 있고 또 그때는 맞았고 지금은 틀린 내용도 있었다 

(그땐 할 수 있었지만 지금은 시장 규제 흐름상 어려운 것들)

그럼에도 계속 이어져 오는 부분들이 더 많았다

정말 중요한건 내가 힘들다면 내 경쟁자도 힘들다는것 내가 거기서 이겨내서 계속 나아간다면 경쟁률은 줄어드는것이다

투자하는데 전망은 무의미하다 기회를 잡을 수 있도록 준비하는게 중요하다

조급하지 않고 인내심을 길러 자산을 쌓아가자

적극매수시기는 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 크리스마스 부터 음력 설까지다 이때는 적극 매수노력하자 

리스크는 무조권 피하기 보다 계량화해서 판단하자

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 오는것이다 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 무더운 여름과 장마철, 크리스마스부터 음력 설 이때는 적극 매수 시도 기간으로 정하자
2. 책 구입하는 비용은 아끼지 말자
3. 조급함을 경계하고 인내심을 기르자
4. 목실감시 매일 작성 노력하자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.238

사랑하는 하율이에게

누군가 너에게 “할 수 없어”라고 말해도

그 말을 믿지 마라

그게 비록 아빠라고 해도,

꿈이 있다면 세상으로부터 그것을 지켜내야 해

그 꿈을 이루지 못한 사람들, 그 길을 가보지 않은 사람들은

분명 너에게 “너 또한 할 수 없어”라고 이야기할 거야

어쩌면 너를 조롱할지도 몰라

하지만 사랑하는 아들아

원하는 게 있다면 주저하지 마라

네게 ‘고난’이라는 진흙이 묻었다 해도, 넌 다이아몬드야

어떤 상황에서든 네가 얼마나 소중한 존재인지 잊지 않기를 바란다

세상 사람들이 주저할 때, 한 발작 더 내딛으렴

넌 행동해서 얻어라, 네가 정말 원한다면,

사랑하는 아빠가

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