[열중43기 오늘도 3빡하게 8팔하게 독강임투하조 용담아몬드] 3주차 강의후기

안녕하세요

용기있고 담대하게

용담아몬드 입니다.

이번 3주차 강의는

‘식빵파파’ 튜터님의

비교평가 강의!

‘나에게 특히 인상 깊었던 점’

1. 생활권 고정 비교평가

2. 가격 고정 비교평가

특정 조건을 고정 후 비교평가 하는 방법은

여러 강의나 칼럼을 통해서 많이 듣기도 했고

습관적으로 하고 있는 방법이지만

아직 스스로도 체화되지 않았고

어설프게 따라만 하는 수준이라고 생각이 들었다.

와중에 튜터님에 비교평가 강의를 통해서

왜 그 조건을 고정하는 지 그리고

그이후에 과정 또한 확실하게 알게 되었습니다.

특히 수도권 앞마당이 부족한 저에게는

미지의 땅이나 다름이 없는 수도권에

비교평가 예시를 통해

좀 더 들여다 볼 수 있는 기회가 되었습니다.

특히 수도권은

입지 요소 중 ‘교통, 환경, 학군’을

중요하게 보며 가치 판단의 기준을

가지고서

‘나라면 어떤 선택을 할까?’

라는 질문을 스스로에게 던지며

결국 투자에 정답이 없다는

케바케라는 의미가 

좀 더 와 닿았습니다.

이후

가격 고정 비교평가 사례에서

평형이 다른 비슷한 가격대의

아파트를 비교평가하는 부분이

가장 어려웠었고 잘 적용이 되지 않았던 부분이었습니다.

튜터님이 말해주신

‘평형 차이를 극복할 정도인가?’라는

질문을 통해 이 어려운 부분을

어느정도 해소를 할 수 있었습니다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

기존에 알고 있던

‘싸고 투자가능하고 감당가능한 단지’

(싸.투.감)

에 더해서 튜터님께서 알려주신

1. 싼가?

2. 조건 상태 좋은가? 

3. 투자금 적게 들어가는가? 

4. 감당 가능한가?

의 세부적인 질문들을 더해볼 수 있었습니다.

이는 앞으로 1등 뽑기를 하는데 있어서도

적용해보고 싶은 부분이었습니다.

‘수리비 포함 매매가격’

특히 기존에 간과하고 있었던

수리비에 대한 부분도

앞으로는 매임 시 더 자세하게 보며

수리비 대비 투자금도 더 중요하게 생각해야겠다고 느꼈습니다.

이렇게 해서 나온 ‘1등 단지’에

마지막으로 ‘저.환.수.원.리’를 적용시켜

최종 투자판단을 하는 플로우를 다음 임보에서는

꼭 적용시켜 보겠습니다~!