[열중 43기 8로미8로미조 제이욱]3주차 강의 후기

안녕하세요 제이욱입니다.

3주차 강의 후기 업로드 합니다.

식빵파파님 강의 중에서 제가 가장 크게 놓치고 있는 부분이 ‘시장에 대한 정확한 진단’ 이였습니다.

식빵파파님이 말씀해주시자 마자 나는 어떻게 진단하고 있지?? 내가 잘 하고 있었나??를 생각해 보니

매일 뉴스를 읽는 행위가 그냥 단순히 “오호 오늘은 이런 뉴스가 있네 분위기가 어떠하구나” 까지 생각하고

kb시세 확인을 하면서 “어느 지역이 전세가가 올랐네? 매매가가 떨어졌네” 딱 여기까지만 하고 넘어갔던

저의 모습이 떠올랐습니다…

저는 새로운 지역을 알아가기 전에 ‘만족할 수 있는 결론파트를 만들자’ 라고 다짐을 하는데

시장에 대한 정확한 진단이 되지 않으니 지방투자에서 있어 우선순위를 망각하게 되었고

결과적으로 아쉬운 결정을 하게 되었던 것 같습니다.

그래서 3월달에 알아갈 새로운 지역에 있어서는 시장조사를 ‘개요’파트에 꼭 넣어서 시장에 맞는

결정을 해보려고 합니다.(+내눈 앞에 보이는 물건이 아닌 내가 발로 뛰어 싼 물건을 찾아낼 수 있는 시장임을 알고 집요하게 해보려고 합니다!!)

그리고 비교평가에 있어서는 지금까지 지방, 서울+수도권 둘다 전고점 대비 하락률에만 꽂혀있지 않았나 라는 생각이 듭니다.

그래서 저환수원리가 마지막에 나오는게 아니라 비교평가때부터 저환수원리에 맞나,안맞나를 보고 있었습니다.

이렇게 비교평가를 하니 전체 단지 중 좋은 물건이 아닌 내가 투자할 수 있는 물건 중 괜찮은 물건이 라는 프레임을 제가 씌워버렸고,

좋은 물건 중에 싼 물건을 발견할 수 있는 기회를 놓치지 않았나라는 생각이 들었습니다.

그래서 다음 비교평가때 부터는 이번 식빵파파님께서 샘플링 해주신대로 가치랑 가격만 가지고 하는 연습을 해 봐야겠다라는 생각이 들었습니다.

(뭔가 기본을 안하고 있었다라는 생각이 들어서 긴장하게 되었던거 같습니다…)

마지막으로 역전세를 맞으시고도 비교평가를 하시는 모습을 보고

만약 제가 그 상황이면 어땠을까 라고 생각해 보니 빨리 해결하고 싶다라는 생각에 어떻게 대응할까에만 

집중하고 있었을거 같습니다…ㅎ 감정적으로 내려 놓는다는게 정말 쉽지 않겠지만

이번 강사님의 사례를 들으면서 나도 나만의 대응 프로세스를 정말 잘 구축을 해 놔야겠다 라는 생각이 들었습니다.

(프로세스에 꼭 비교평가를 넣어 저의 감정을 워워 시켜보려 합니다 :)

식빵파파님 덕분에 강의를 들었던 저의 시간이 소중한 시간으로 남았습니다 

감사드립니다 :)