중급반 3주차 후기

중급반3주차 후기

중급반 3주차 수강을 통해 느낌점
- 중급반 3주차 수강을 통해 부동산 투자를 하기 전 비교평가를 해야하는 이유와 비교평가 유형(생활권 고정, 가격고정), 1등 매물을 선정하는 방법을 배우게 되었다. 이를 통해 최고의 비교평가를 하기 위해서 시간과 자원이 많이 투입되는 임보 임장을 통한 앞마당을 최대한 많이 만들기 위해 노력해야겠다는 생각이 들었다.(최고의 1등 매물을 선정하기 위해서!)

적용할 점
1. 서울 수도권 지방 각각 부동산 시장의 분위기와 상황이 다르다! 이를 하기 위해서는 여러가지 데이터(기사, kb부동산 등락현황 등)를 참고한다. 지역의 부동산 상황 파악을 통해 투자할 지역을 선정한다.
2. 최적의 저평가 매물을 찾기 위해서는 시간을 투자하여 아는 지역과 단지(앞마당)을 늘려 비교평가할 대상을 많이 만든다.
3. 앞으로 비교평가를 할 때는 생활권 고정, 가격 고정 유형에 맞춰 진행한다. 
서울 수도권 지역은 교통>학군>환경 순으로 우선순위를 매겨 비교하고, 지방은 환경>학군>교통 순으로 비교한다.
4. 부동산 투자기준을 적용할 때, 서울 수도권 지역은 입지가치가 좋은데 싼것(입지가치 우선), 지방은 연식이 좋은데 싼것(연식 우선)으로 적용한다.
5. 꼭!!꼭!! 1등 매물 선정후에는 바로 투자를 진행하는 것이 아닌 저환수원리 기준도 추가로 적용하여 그것에 부합하는 단지를 최종 투자한다.