내집마련 중급반 수강 후기작성[내마중 15기 30조 한여름밤의 꿈]

어느덧 3주차 마지막 너나위님 강의

수강생들이 궁금해 하는 Q&A 형식으로의 강의였다.

우리들이 어려워하고, 힘들어하는 질문들을 추려 답변해 주는 시간.

1. 현재 시장진단 및 행동 요령

처음 현재 시장 25년 2월 현재 부동산 시장에 대해 포인트로 4가지로 짦게 정리해서 명확히 짚어 주셨다.

결론은 지금, 매매하고 끌고가자!!!

지금 사서 일시적으로 가격 하락이 있더라도 내가 가치있는 걸 샀으면 흔들리지 말고, 그럴수도 있다라는 걸 인지하고

행동할 것.

종잣돈 2억이라 6억/4억 이면 전세가 내리지 않는다. 빠질 수가 없다. 매수 후 1,2년은 빠질 수 있겠지만 그 이후 오른다 라는 걸 알자.

2. 내집마련 방향(매수/매도)

의사 결정의 순서를 알려주셨다. 이 순서 그대로 해라… 순서가 절대!!! 바뀌면 안된다. 

5단계에 걸쳐 확인하고 내 상황에 가져다가 그대로 적용해 볼 수 있는 방법.

진짜…. 대박!   어떤 걸 보든 이 5가지 질문이라면….. 답이 안나올 수가 없을 것 같다.

1,2번 가치와 가격은 그래도 우리들이 이해하고 따라는 가지만

 5번 최고의 물건인가에 대한 기준은 단지 VS 단지로 가져가자. (과거에 어떤게 더 많이 오르고 지금 어떤게 더 비싸지??)확인해 보기

0에서 1로 간다는 건 맞는 방향이다. 5년, 10년 뒤에는 훨씬 나은 선택이다. 

항상 BEST를 생각말고 WORST 생각하면서 실수를 줄일 수 있는 방향으로 꾸준히 행동하고 나아가자.

WORST를 감당 할 수 없다면 못 벌더라도 하지 않는게 맞는거다.  망할 수 있는 거다. 

그리고, 우리들이 헷갈려 하는 어떤걸 해야 하는게 맞는지의 A와 B중에 어떤걸 해야 하는지의 대한 방향성과 선택에 대한 예시의 질문들이 많았다.

처음 살때는 가장 좋은 거를 사라!  해라! 덜 오른걸 해라! 젤 많이 깍을 수 있는 걸  하자!!

너나위님의 예시 하나하나를 통해 나또한 궁금했던 것들을 명확히 알려주셔서 기준의 확신을 한번 더 가질 수 있는 시간이었다. 

3. 내집마련 세부(과정/디테일) 

너나위님의 전세 맞추는 방법을 알려 주셨다.

이렇게까지 하면.. 다 ~ 뺄수 있다 ^^

부산의 예시를 통해, 미래의 서울의 모습이다 라며 오르고, 떨어지는 단지의 예시를 보여주셨는데, 여기서 확 ~

와닿았다. 이제 서울 아파트를 볼때면 어떤걸 걸러야 하는지를.. 명확히 알게 되었다.(진짜… 그거 사면… 안돼)

매도시 유의사항에 대해서도 알려주셨다. 이것도 와~  내가 정말 매도시에 이렇게 선택해서 해야 매도 할 수 있구나라는 걸 알게 되었다. 

4. 마인드

지금의 문제들 보다 목표를 보자!

 3강 너나위님의 강의의 마지막 포인트는 ,

문제를 보지 말고, 목표를 보자!

오랜시간 이 방향으로 (가치 범위 안에서 내게 가장 좋은 집을 사서 장기가 보유해 간다면) 나가면 이길 수 있다.

두려워 하지 말자!

3강 마지막 강의를 통해, 다시한번 마인드와 나아가야 할 방향성을 알려주신 너나위님께 감사드립니다 ^^

남은 임장을 다시 시작하고, 과제를 해본다.