보유세 관련 문의
- 부동산Q&A
- 25.02.25
안녕하세요,
요즘 세금 관련해서 여러 기사들이 많은데 앞으로 방향성을 잡고자 문의 드립니다.
강남 25억 아파트 1채 소유 시 재산세와 종합소득세의 보유세가 어느정도 나올지 가늠해보고자 하는데요,
앞으로 정권의 방향으로 봤을 때 보유세가 강화될 가능성이 높아 보이더라고요.
혹시 문재인 정권 때 강남 약 25억정도 시세의 아파트 1주택 소유주에게 어느정도의 보유세가 나왔는지 아시는 분 계실까요? 인터넷으로 조회해보니 2020년도에 대략 500-600만원 (재산제+종부세)로 조회되는데요,
이를 바탕으로 25년부터 이후 보유세를 추측해보려고 하니 혹시 예측하고 계시는 보유세에 대한 범위를 알려주셔도 많은 도움이 될 듯합니다.
감사합니다.
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댓글
유니콘1000님, 안녕하세요. 두잇나라고합니다. 저도 자산이 늘어가며 제산세와 종부세를 위해 비용을 준비해야하는 상황들이 되었는데요. 항상 넉넉하게 준비를 하는 편인데, 유니콘님께서도 그렇게 준비를 위해 확인하시는 것일 수도 있으시겠다는 생각이 들었습니다 :) 먼저, 질문주신 보유세 부분을 보면, 25억 시세 물건의 공시지가를 100%까지 반영하는 것이 지난 정부의 목표였기 때문에, 25억원을 그대로 공시지가로 넣어서 현재 기준의 세율을 적용하면, 제산세 387만원, 지방교육세 77만원, 종부세 480만원정도 해서 거의 940~950으로 나오는데요~ 이는, 언제든 정부의 공시지가 반영 정책이나 세율등이 달라질 수 있는 부분이더라고요~ 그렇기에 무엇보다 중요한 것은 보유하는데 의미있고 감당가능한 자산을 계속 쌓아가는 것이 중요하겠다는 생각을 하게 되었습니다. :) 우리가 이 부동산 투자관련해서 강의를 듣고 배우는 것도 그런 의미가 있다고 생각해요. 이 자본주의라는 구조안에서, 자산을 쌓고, 그에 맞는 세금을 내고, 자산을 운용해 나가는 것, 그것을 이 환경안에서 잘 배우게 되는 것같아요. 수백억 자산을 쌓고 있으신 너바나님과 너나위님, 그리고 멘토님, 튜터님들을 통해 저희가 배워갈 수 있는 이 환경안에서 함께 해나가자구요오~ 읏자아아~
안녕하세요! 유니콘님!
부동산 보유세에 관련한 질문을 주셨네요! 구체적으로 얼마의 금액이 나오는지는 위의 두잇나님이 답변을 정말 잘 주신 것 같습니다.
혹시 추가적으로 다른 단지의 보유세, 혹은 꼭 보유세 뿐 아니라 다양한 세금 계산을 하고싶으시다면 부동산계산기 어플을 추천드립니다.
https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/
화이팅입니다!
반나이님! 정보 진심으로 감사드립니다!
