[열중 43기 독서도 투자도 14천리조 오로라] 비교평가 나도 할수 있겠는걸~

한달동안 열심히 임보쓰고 임장하고 단지분석까지 열심히 하여도 항상 삐거덕거리고 막히는 곳이 1등 뽑기 과정이였습니다. 매물을 뭘 봐야 하는지 그 중에서 내가 1등으로 뽑아야 하는지 항상 진행이 안되고 막히는 곳이였습니다.

이번 식빵파파님은 지기반에서 대구 분석 해주실때 강의를 듣고 이번이 두번째 강의였습니다. 대구 강의 때도 단지 선택하여 고르는 것을 잠깐 해주셨는데 그 부분을 이번에 심화하여 알려주신것 같아서 너무 가려운곳을 긁어 주시는 기분이였습니다.

비교평가를 하기전에 지금이 어떤 시장인지를 시장진단부터 먼저 파악부터 해야 한다는 것과 서울수도권과 지방을 나누어서  다르게 비교 평가해야 한다고 알려주셔서 너무 명확한 기준과 구분방법을 주셔서 너무 신선했습니다.

시장진단후에는 시장에 맞는 투자 우선순위 설정을 해야하고 싼것과 비싼것이 혼재 되어 있는 상대적 저평가 시장에서는 좋은데 싼것을 골라야 하고 다 싼 시장 절대적 저평가 시장에서는  싼 것 중 더 좋은것을 골라야 한다고 하셨습니다.

그리고 손품을 팔아서 싼것부터 골라 올려서 거기에 비교평가 툴을 적용시켜 물건을 골라내는 방법을 가르쳐 주셨고

생활권 고정과 가격고정이라는 방법을 알려주셔서 이 방법으로 매물물건 1등 물건을 골라내고

서울 수도권과 지방을 볼때 검토해야 하는 툴이 다름도 설명해주셔서 적용을 해봐야겠습니다.

1등을 뽑은 후에도 저환수원리를 다시한번 적용하여 투자기준에 맞는 지를 다시한번 검토해보는 투자의사결정 방법도 상세하게 알려주셔서 너무나 도움되는 내용이였습니다.

지금 당장 투자를 하지 못하더라도 계속 변하는 단지들의 가격을 시세트레킹으로 확인해야

보지 못했던 기회를 잡고, 더 좋은 투자기회를 잡을 수 있기에 투자를 못하더라도 투자 의사 결정후 시세트레킹을

계속 해야 된다는 부분이 가장 인상 깊었습니다. 임보쓰고 그걸로 끝이라 생각했는데 꾸준하게 시세트레킹을 열심히 해야 겠습니다. 식빵파파 강사님께서 얼마나 치열하게 비교평가 하시고 고민하시고 시행착오를 겪으시며 가지 물건을 보유하는데도 비교평가를 하셨다는 부분에서 비교평가는 계속해서 해야된다는 말씀이 너무 마음에 남았습니다. 처음이라 많이 서툴고 힘들겠지만 천천히 하다 보면 점차 실력을 늘려 갈것이라 생각됩니다.

비교평가 잘 준비해서 아낌없이 다 풀어주신 식빵파파님 너무 감사드립니다~