[열중 43기 92조 그린티라떼719] 3주차_강의후기_식빵파파



먼저 강의 준비해주신 식빵파파님 감사합니다

대주제 <실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교평가 하는 방법>

소주제

1) 시장 진단과 비교평가

2) 실전 투자로 이어지는 비교평가(서울수도권 , 지방)

3) 비교평가를 통한 실전 투자 사례

4) 부동산 투자자로 성장하는 방법

5) 드리고 싶은 이야기

제대로 비교평가를 하면,

제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있고

확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다

시장 진단후 시장에 맞는 투자 우선 순위 설정 필요

서울수도권은 상대적 저평가 => 좋은데 싼 것

지방도시는 절대적 저평가 => 다 싸면 더 좋은 것

개인적으로 작년 서울수도권 10개의 앞마당을 만들고서도

내 투자금에 들어오는 단지 중 어느 것을 우선적으로 봐야 할지 선택하기 힘들었는데

2) 실전 투자로 이어지는 비교평가(서울수도권 , 지방)를 통해

제가 부족한 부분이 단지그룹핑, 단지 분석이 아닌

단지간의 비교평가가 많이 부족했음을 깨닫게 되는 시간이었습니다

그리고 비교평가시 생활권이 너무 크고, 생활권 내 너무 많은 단지가 있다면

그 안에서 생활권 세분화한후 비교평가 하는 점,

최대 4~5개 까지만 비교평가하고 초보는 2개부터 시작하고

매물임장시 수리상태, 계약형태에 따라 투자 우선순위가 바뀔수 있는 등 다양한 예시로 세세하게 알려 주셔서 감사합니다

3) 비교평가를 통한 실전 투자 사례에서는

식빵파파님이 울산 투자 사례를 처음부터 끝까지 과정을 들으며

간접적으로 투자에 대해 경험하게 되는 과정이었고

그 과정에서의 어려움, 힘듦, 그것을 어떻게 극복하고 나아가는지

그래서 결국 흔들림 없이 내 투자한 자산이 제 가치를 찾을 때까지 기다리기 위해서는

제대로 된 비교평가 과정이 반드시 필요하다는 것을 알게 되었습니다

4) 부동산 투자자로 성장하는 방법

싸게 사는 게 중요!

싸게 사면 전세가 낮춰서 내놔도 된다

감사합니다.

내 목표 : 다음달 앞마당부터는 꼭 단지 피교평가 분석 자료 넣어 임장보고서 150페이지 목표로 써 보겠습니다