[열반스쿨중급반 43기 9래구래 집4가즈아, 신콤] 비교평가의 모든 것

안녕하세요. 신콤 입니다.

이번 열중 3주차는 식빵파파 튜터님이 진행해 주셨습니다.

식빵파파 튜터님의 비교평가 강의는

실전반 비교평가 강의 때, 처음 수강했었는데

그때 감동은 잊지못합니다😢😢

이번 열중 비교평가 강의는 지방 비교평가까지 넣어주셔서

지방에서는 단지 볼 때 무엇을 봐야 하는지 알 수 있어 재밌었습니다.

비교평가 전, 앞마당 별로 시장 진단하기!

앞마당 시장조사를 통해

해당 앞마당이 절대적 저평가 시장인지

상대적 저평가 시장인지 판단하는 부분이 와닿았습니다.

시장 상황에 따라 우선순위로 봐야 하는 단지가 달라지기 때문에

매달 앞마당 별로 시장 분위기 파악하여 시장에 맞는 일등뽑기 해보겠습니다. 

BM.

비교평가 시장 진단 법

1.기사,방송,뉴스 등으로 시장 분위기 파악

2. KB통계,전임,부동산 매물 수로 실제 현장 분위기 파악

3.시장에 맞는 가장 좋은 투자가 무엇인지 생각쓰기 (상대적,절대적,고평가 등등 시장 상황에 따른 내 생각 쓰기)

생활권 고정 비교평가

1기 신도시 경우, 한 생활권에 많은 단지가 몰려 있어

어떤 단지를 우선 선호하는지 가치가 헷갈릴 때가 있었습니다.

그때마다 가격 고정법으로 비교평가 진행했었는데, 모든 단지 가치를 알기엔 한계가 있었습니다.

이번 생활권 고정 비교평가보고

이 방법으로 비교평가한다면 선명한 앞마당을 만들 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

3월 만들 앞마당에서 생활권고정 비교평가로 선명한 앞마당 만들어가겠습니다.

BM.

3월 임장지 생활권 비교평가 5단지 이상 진행하기

식빵파파 튜터님의 수도권,지방 비교평가로

그 동안 어려웠던

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

신축 20평 vs 준신축 30평

비교평가 주제가 좀 더 쉽게 느껴졌습니다.

강의 수강할 때만 이해되는 것이 아닌

꾸준히 반복하여 제 것이 될 수 있게

실행해 보겠습니다. 

좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다💛