[경제적 자유 향해 드루53조 딸기공장장] 3주차 강의후기 - 망구99 튜터님

안녕하세요~

사시사철 고품질 딸기공장장입니다.

3주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다!

망구튜터님 강의를 이번에 처음 듣게 됐는데요

지역의 특징을 알기 쉽게 정리해주시고

잊지말아야할 핵심에 대해

짚어주시는 강의력이 정말 좋았던 것 같습니다.

월부에 아직 제가 모르는 유능한 튜터님들이

정말 많이 계시다는 것을 다시 한번 느꼈네요

인구가 감소하는 것에 대해

인구는 감소하지만 세대수는 증가하고 있으며

일찍이 인구 감소가 시작했던 과거부터

해당 지역 집값은 계속 올랐었던 것을 보면

인구보단 중소도시의 '사이클'을 이해하는 것이

훨씬 중요하다는 것을 배웠습니다.

좋은 환경을 판단하는 임장 팁에 대해서도

설명을 해주셨는데요

중소도시를 임장하다 보면

사람들이 정말 '바글바글'하다 느끼는 공간이

많지 않았었는데

중소도시는 사람이 모여 있는 곳이 한정적이기 때문에

가족 단위 사람이 바글바글하다는 것은

의미있게 바라보아야 한다고 하셨습니다.

또한 밤에 다녀도 안전하다는 느낌이 드는지도

좋은 환경을 판단하는 기준이 된다고 하셨는데요

이런 생각들을 가지고 임장을 하면

더욱 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

공급장표 작성할때는

전세가가 오르지 못했거나 빠졌던 부분을 유심히 보고

'공급물량이 이 정도 들어오면 전세가가 주춤하구나!'

느끼라고 하셨습니다.

미분양 추이에 대해

미분양은 새아파트 마저 팔리지 않고 쌓여있다는 의미로

부동산 시장의 분위기를 가늠할 수 있는 지표인데요

이를 통해 타이밍을 잡기보다는

보조지표로써 활용하면 좋을 것 같습니다.

단지의 미세한 선호도를 비교하는데 있어서

지상에 차가 다니는지 여부가

초품아, 상가 접근성보다 오히려 더

영향을 줄 수 있다는 것을 알았는데요

단지 개별적인 특징에 대해

전임과 매임을 통해서 깊게 파고들 필요가

있다는 것을 알게됐습니다.

시세트래킹의 중요성을 말씀하시며

임장보고서 마무리에 시세트래킹 단지를 선정하고

마무리 하라고 하셨습니다.

앞마당 하나에 들인 시간과 돈이 아깝지 않게

이번 임보 마무리에 꼭 반영해야겠네요!

강의 마지막에 해주신 말씀도 기억에 남습니다.

꾸준히 투자하기 위해서 어떻게 해야하는지에 대해

7가지를 말씀해주셨는데요

그중에 '행복버튼' 부분이 많이 공감되었습니다.

요즘 날씨가 춥고 해도 늦게 떠서

임장 나가는 새벽 아침이 그렇게 힘들 수가 없는데요ㅎㅎ

그럴때마다 힘내기 위해서

저만의 '행복버튼'을

만들어야겠다는 생각이 들었습니다.

두개 지역이나 떠먹여주시고

임장 가고프게 만들어주신

망구튜터님 좋은 강의 감사드립니다:)