[재테크기초반 5기 146조 져투밀] 3주차 강의 후기

나에게 인상깊었던 점

1.부동산 투자에서 세금은 본질이 아니다.

세금을 내더라도 내가 얻을 수 있는것이 더 많다면 투자하는 것이 맞는 것이다.

세금에 대한 예시를 들어서 설명해주시면서 시세차익 6천만원을 얻겠습니까? 세금 3백만원을 안 내고 돈도 벌지 않겠습니까? 하는 부분에서 인상 깊었다.

세금을 내더라도 돈을 벌 수 있다면 투자를 하는 것이 옳다고 생각하긴 했지만, 이렇게 예시를 들어서 설명해주시니 확 와닿았던 것 같다.

2. 전세가 인상은 세금을 내지 않는다.

서울 부동산은 평균 10년간 전세가가 2배가 된다.

역전세를 제외하고 2년마다 받게 되는 전세상승으로 인한 현금흐름은 또 다른 투자를 할 수 있게 해주고, 노후 준비로 부터 벗어날 수 있게 해준다.

이번 강의에서 특히나 전세가 상승분으로 인한 현금흐름이 인상깊게 다가왔다.

3. 가계약금 입금 전 계약서 내용을 부동산 사장님과 사전에 확정한다.

돈을 먼저 보내면 주도권이 넘어간다는 말씀에 크게 공감을 했고, 이번에 가계약금을 내기 전 계약서 내용을 부동산 사장님께 미리 확인하고 가계약금을 넣었다.

꼭 적용해보고 싶은 점

1.원칙과 기준을 가지고 투자하는 것

저환수원리 

가격이 같다면 어떤게 더 좋지?

가치가 같다면 어떤게 더 싸지? 비교하고 판단하면서 최선의 투자를 해야겠다.

2.내가 가진 종잣돈으로 투자 할 수 있는 아파트 단지 후보를 최대한 많이 아는 것.

아는 지역이 많을수록, 투자할 수 있는 기회와 가장 좋은 투자를 할 수 있는 가능성이 많아진다.

내가 가진 돈으로 최고의 투자를 할 수 있도록 아는 지역을 계속 늘려나가자!

3. 질문

강의를 통해서 궁금한 내용은 그냥 넘어가지 않고 바로바로 질문을 통해 해결한다.

재테크 Q&A 게시판도 적극활용하여 선배님들의 조언을 레버리지 한다.

초보 투자자에게 기본을 익힐 수 있도록 도와주셔서 감사드립니다! :)