지방투자기초반 3강 강의후기[지기15기 8명완전체로2번달뽀개조 공이이일]

안녕하세요. 공이이일입니다.

3주차 강의는 망구99님께서 D/E지역의 지역분석과

시세트래킹 강의를 해주셨습니다.

망구99님의 특강은 소문으로

엄청 좋다는 얘기를 들었었고

정규강의를 쉬는 달이 오면

특강을 신청해서 들어야겠다고

생각을 하고 있었습니다.

그러던 중 이번 지기반에 망구님께서

강사명단에 올라와 있을때

어떤 새로운 인사이트를 얻을 수 있을까??

기대를 많이 했습니다.

(미모가 출중하다는 소문을 기대한 것은 안비밀.....ㅎㅎ)

특히, 이번 지역분석강의는

이번달 임장하고 있는 지역이여서 더욱 반가웠고

조원들과 지역을 임장하면서

나눴던 얘기들과 궁금증을

강의에서 시원하게 해결할 수 있어서

너무 좋았습니다.

이번달 임장지를 여러모로

잘 골랐다는 생각이 듭니다.

혼자 임장을 했다면 너무나도 헷갈렸을 것 같은데

이렇게 실력있는 조원분들과

강사님의 지역분석강의까지 듣고 나니

남은 2주가 지나면

명확한 투자순위를 선정할 수 있을 것 같은

기분좋은 느낌이 듭니다.

긴 시간 동안 알기 쉽게

고민한 부분을 명확하게 해결해주신

망구99님 너무너무 감사합니다.

# D/E지역의 입지, 가격분석

비슷하면서 다른 D/E지역의 함께 보면 좋은 이유와

각 생활권별 특징들을 알 수 있었습니다.

특히 도시가 어떻게 발전되었는지,

디테일하게 말씀해주시면서

계속 고민을 하고 있었던 원도심의 주변환경에 비해

왜 높은 가격을 형성하고 있는지를 알 수 있어서 좋았습니다.

도저히 못찾으면 그냥 받아들이려고 했는데,

그 생활권을 선호하는 이유를

도시의 확장 과정을 통해 알 수 있었습니다.

입지분석과 가격분석 역시 비슷하지만 뭔가 다르고

같은 내용이지만 그것을 해석하는

망구님의 인사이트를

조금이나마 볼 수 있었습니다.

그리고 지역의 선호도를 파악하는 일련의 과정을

잠시나마 볼 수 있어 많이 배울 수 있었습니다.

#시세트래킹

이전 앞마당의 시세트래킹을 하며 정찰병도 알겠고

중요한 것도 알았지만 가격대도 그렇고

몇개월째 하면서 진짜 변동이 보이는지는

알 수 없었고 실제로도 잘 못해서인지

변화를 느끼지 못했었습니다.

망구님의 시세트래킹 단지 선정 법을 바탕으로 하면

실제 투자를 할 수 있는 단지들과

지역간의 비교가 훨씬 원활하게 할 수 있겠다는

생각을 하였습니다.

#꾸준하게 하고자하는 행동과 생각들

월부를 하면서 이제껏 가져왔고

이어오고 있는 생각들과

꾸준하게 하고 싶은데 중간에 그만두면 어쩌지라는

저의 마음을 알아차리셨는지

(아마 다들 비슷한 생각들을 하는 거겠죠?!!)

꾸준히 할 수 있는 행동과 생각들에 대해

정리하고 조언을 해주셨습니다.

어떻게 보면 뻔하지만

하나같이 가슴에 와닿고

소중하게 지켜나가야할 마음가짐에 대해

말씀해주셨습니다.

너무 아쉽고 소중해 복습하고

다시 한번 들어볼 것이고

그때는 더욱 많은 것이 들릴 것 같습니다.

감사합니다!!!!

BM

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