[재테기 5랜시간 꾸준히 4위님처럼 잃지 않는 투자하조 핫개미]3주차 강의후기

안녕하세요 핫개미입니다.

벌써 재테기 강의의 마지막 3주차라니…

시간이 참 빠르지만 차곡차곡

재테기의 기본기를 쌓을 수 있었던

시간이라 참 소중했습니다!

3주차는 권유디님의 부동산 강의로

지금에서도 자주 헷갈렸던

부동산 용어들을 초장부터 단박에

정리해주셨습니다!

특히 부동산 투자

= 시세차익을 버는 것

이라고 생각했던 개념에서

전세레버리지 투자를 통해

세금을 내지 않고도 현금흐름을

창출하는 것!!

이라고 추가 정의를 내려주셔서

다시금 부동산투자의 열의를 

불태워 주셨습니다!

[ 좋은 투자를 오래 하는 법 ]

사실 투자를 배워오면서도 한편으로

계속 그중에 더 좋은 거..

이왕이면 신축+브랜드+역세권

아파트였으면 좋겠다는 바람이

한 켠에 자리 잡았는데

지금 시장에서 너무 중요한 것은

겉보기에 자랑할 만한

수탉 같은 아파트가 아닌 

전세금 상승과 수익을 안겨줄 수 있는

알짜배기 암탉같은 아파트를 모으자!

라는 말씀이 와닿았습니다. 

이번 강의에서는 특히나

유디님의 인생 경험담들을 많이

 나눠주셨는데요~

저희 남편도 차에 대한 로망이 커서

계속 싱크를 맞춰가는 과정이 발생하는데

유디님처럼 나의 입장만 고수하기보다

현명하게 가족과 의견을 

조율하면서 서서히 온도를 올려가자는 

얘기도 적용해보잔 생각이 들었습니다. 

(단 중도의 합의가 필요할 땐 

3개월 여정의 중고앱의

피땀어린 노력과 함께요 ^^)

BM : 세금 <<< 수익 선택하는 삶

부동산 투자는 우선순위 싸움!

[ 투자하기 위해 이것 만은 꼭! ]

투자대상을 선택할 시에 반드시 

췌크하고 넘어가야 할 3가지

입지, 비교평가, 리스크

에 대해서도 면밀히 알려주셨는데요~
 

특히 만기 시점 전후 3개월 이내

5천세대 이상의 입주시 주의하거나

대출까지 명확하게 파악하고 

들어가야 한다는 사실을 

새겨주셨습니다!! 

인근 지역에도 최근 신축 대단지 입주로

신축 59 풀옵 전세가 4억대를 형성하면서

전세 피바람이 불고 있다는 소식을

뉴스로 접하였는데요… 

서서히 입주장을 경험하게 되니

더 실감이 났고 그만큼 리스크 대응에

있어서 입주물량은 반드시

유념해야겠다는 생각이 들었습니다.

사실 매수는 이제 어느정도 

프로세스를 익히게 되었으나

과연 전세입자분들과의 소통은 어떻게

이뤄지는지 그 미묘한 비즈니스적인

대화가 궁금하였는데요~~
 

실제로 유디님이 세입자분들과

주고받은 문자 내역에 대한 사례와

문제 대응 방법에 대해 배울 수 있어

매우 유용하였습니다! 

BM : 전세 계약 전후 3개월 입주물량 필수 췍!

부동산 복비는 깎지 말 것 (되돌아옴)

전세만기 4개월전 퇴거의사 확인

[ 인생을 바꾸는 성공 루틴 ]

강의 후미에 유디님이 강조하고 

싶었던 부분은 결국 투자자의 루틴

이였습니다.

권유디님도 아무것도 모르고 

그저 조원분들의 이끌림에 꾸역꾸역 해나가다

확신이 서지 않는 중에 너바나님의

''그래요" 한 문장으로 실행파로

바뀌었 듯,

우리도 포기하지 않고 나아간다면

인생이 달라질 수 있다는 사실을

일깨워 주셨습니다.

지금의 단단한 유디님이 있기까지

꾸준히 실천해온 

경제기사 분석하기,

독서와 후기 남기기,

변화를 위한 질문하기

이 3가지라도 놓지 않는다면

나의 5년후, 10년후 미래는

많이 달라져 있을 것입니다.

"누가 더 한정된 24시간 동안

‘긴급하진 않지만 중요한 일’을 

더 많이 하는지에 따라

계획한 인생이 달라진다"  

이 말은 강의 이후에도 종종

머릿속에 맴돌더라구요..

그러기 위해선 조금 더 계획에 

적극적으로 임해야하는데

몸과 마음이 다르지만 ㅠㅠ

다시금 반성하고 루틴이라도

잘 지켜나갈 수 있도록 노력해야겠습니다!

BM : 수도권 시장 10년 버티기 

=> 전세금 2배! 

투자는 마인드 = 독서,경제기사,질문!

끝까지 현명하고 똑부러지게

전월세집 잘 구하는 법까지

알려주신 유익한 강의 

감사합니다!!

마지막 질문 타임까지

아주 알차고 소중한 시간

너무 감사드립니다 :)