[재테크 기초반 5기 14천리로 원하는 것 2루조 차의시간] 재테크 기초반 3주차 과제 : 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 임장 후기

서울시 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 임장 후기 

우리 조의 미니 임장은 반포 래미안 원베일리와 압구정 현대 아파트를 다녀 왔지만 스케줄이 맞지 않아 

평일 지인 집에 방문한 길에 해당 아파트의 개인 미니 임장을 하였습니다. 

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역 더블역세권으로 

5호선 광화문, 여의도 출퇴근이 용이한 동시에 9호선 삼성, 신논현 등 강남으로의 접근이 용이한 흔지 않은 

도심, 여의도, 강남 출근이 모두 용이한 지역.

왕십리역, 고속터미널 역도 지나기 때문에 타 지역으로 갈아타기도 용이함.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

단지 건너편 큰 상권에 학원들이 두루 갖추어져 있음.

중고등생은 필요에따라 대치동 학원가 접근도 용이한 편으로 보임.  자차 15분.

9호선 둔촌오륜역 탑승 → 선정릉역에서 환승  → 수서분당선 한티역 하차 하여 한티역 학원가 이용 (28분 소요)

5호선 둔촌동역 탑승 → 오금역 에서 환승 → 3호선으로 대치역 하차하여 대치역 학원가 이용 (22분 소요)

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

단지 건너편 큰 상권이 형성 되어 있고, 재래 시장이 활성화 되어 있음.

롯데백화점 잠실점 대중교통 30분, 현대백화점 천호점 대중교통 25분 

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

재건축 입주 3개월 되었고, 현재 입주율 50% 정도 된다고.

재건축 아파트라 노인 분들의 모습도 많이 보이고, 중년부부가 많이 보였고, 젊은 부부와 아이들, 유모차도 꽤 보임.

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

아파트 완공 전에도 다녀 왔었는데 완성되고 나니 또 다른 신세계로 느껴지고 미니 신도시 타운 같은 느낌이 들었음.

거주하고 있는 개포동과 비교하여, 올림픽파크포레온은 12000세대로, 만 1년 전 입주한 개포 디에이치퍼스티어아이파크 6700세대의 약 2배 규모로 시설, 조경, 교통 여건  면에서 더 앞서 있다는 생각이 들었음. 

개포동은 강남, 올림픽 파크 포레온은 강동이라는 타이틀의  차이는 있지만 교통 여건은 올림픽 파크 포레온이 이용 여건이 더 편하는 생각이 들음. 입지가 어디가 더 좋다고 말할 수 있을까? 하는 생각을 해 봄. 

학군지로서의 면모는 당연히 개포동이 우세함.

여러 요소를 고려하고 가격, 추이를 보며 좀 더 자세히 살펴보고 실수요와 사람들의 생각을 파악하다 보면 

내가 갖고 있는 판단이 적절하거나 미흡한지의 여부, 배워야 할 점, 더 중요하게 고려해야 하는 부분들을 잘 알고 배워 갈 수 있을 것 같아 정리하고, 시세표 등 작성하여 지켜보고 공부하고 싶다는 생각을 했습니다.