잃지 않는 투자의 정석

안녕하세요 ~

주우이님의 4주차 강의 잘 들었습니다

먼저 지방투자와 수도권 투자의 특징에 대해서 알려주셨는데

수도권은 입지 독점성이 커서 상승의 폭이 크다는 것을 강사님의 

많은 예시로 잘 알겠지만 투자금 규모가 워낙 크고 다주택자인

저로서는 투자금이 너무 많이 들기 때문에

비교적 소액 투자가 가능하고 중단기로 보유해서 수익 실현 후

매도하고 더 좋은 자산으로 갈아타는 지방 투자가 더 맞다는 

생각하게 되었습니다

또한 지방은 현재 가치 대비 저렴한 곳들이 많아서 꾸준하게

시세트레킹을 해서 전세가 상승으로 선호하는 지역의

좋은 단지를 소액으로 투자할 수 있는 기회가 오고 있다는 것을

알게 되었습니다

강사님께서는 아직 제가 잘 모르고 앞마당이 거의 없는

수도권  입지 독점성이 강한 지역에 알려주셨는데

수도권을 잘 모르는 저에겐 너무 좋은 내용들이라서

서울 수도권 임징시 반드시 고려해봐야 겠다고 생각했습니다

그리고 단지별 입지 독점성에 따라 비슷했던 단지들의

가격차이가 얼마나 많이 날 수 있는지를 직접 지도로 

알려주시니 수도권의 입지 독점성의 중요성을 다시 한번

깨닫게 되었습니다

특히 투자자에겐 전세가 율이 무엇보다 중요한데

전세가 율이 낮은 상태는 매매 가격이 비싼 상태로 

매수 후에 매매 가격이 하락할 가능성이 높기 때문에

투자 시 조심해야 한다는 것을 알게 되었습니다

무엇보다 좋았던 점은 내 투자금 상황에 따라서 

투자 후보 지역을 선정해주셨는데 가격이 깎일 가능성이

많기 때문에 내 투자금의 +1억 이상되는 지역을 

함께 보는 것이 더 많은 투자 지역을 선정할 수 있음을 

다음 투자 시 적용해보기로 했습니다

강사님께서는 그동안 항상 나에게 숙제와도 같았던

똘똘한 1채에 투자할지 아니면 나눠서 2채로 투자할 지에 대한 

궁금증을 해소해주셨습니다. 결국 수익율 차원에서는 좋은

단지에 투자한다면 큰 차이가 없다는 것이었습니다

무엇보다도 좋은 아파트를 사는 게 중요함을 다시한번

깨닫게 된 강의였습니다

현재 지방은 가격이 매우 저렴하기 때문에 지역별 투자금을

알려주셨는데 여기에서 더 중요한 것은 입주 물량 확인이 

중요하다는 것입니다

지방 대부분의 지역이 공급량이 많이 줄어둘고 있는 상황이기

때문에 전세 재계약 시점에 공급량을 반드시 확인하여 리스크를

줄이는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다

좋은 강의 해주신 주우이 강사님 다시한번 감사드립ㄴ디