[재테크기초반 5기 111조] 지니하나 3강 과제 제출

송파구 잠실동, 신천동, 방이동, 가락동 미니 임장 후기

(예시 : 서초구 반포동 미니 임장 후기)

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

잠실역은 바로 2호선이라 출퇴근이 수월하며 
송파역과 가락시장역은 8호선에서 2호선 환승을 해야한다. 

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

네 입시학원 있음을 볼 수 있었고 

삼전동과 방이동쪽이 학원가가 많이 형성되어 있다. 

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

마트는 잠실역에 롯데마트 2개와 롯데백화점, 홈플러스 총 4개가 몰려 있다. 

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

잠실동, 신천동, 방이동 _ 학생도 많았고 여러 연령층이 보였습니다. 
가락동_ 빌라와 함께 있고 오래된 상가도 같이 있어서 연령대가 있어보였습니다. 

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

리센트 아파트가 인상적이였고 안에 교육청과 초중고가 아파트안에 있어서 아이들 키우기가 좋겠다는 생각을 했습니다. 

그리고 잠실 주공은 30개 동이 있을 정도로 정말 크게 형성이 되어있구나 생각이 들었고 동간 거리가 넓어서 

재건축할 때에도 분담금을 적게내거나 오히려 받을 수 있다고 해서  생각이 깨었습니다. 

그리고 가락동쪽은 빌라와 오래된 상가가 있어서 균질성이 조금 떨어진다는 생각이 들었습니다. 

방이동도 먹자골목 등이 있어서 이 또한 균질성은 떨어져 보였습니다. 

잠실 리센츠 부터 파크리오까지는 지역적으로 좋았고 아파트로만 되어 있어서 그 부분이 좋아보였습니다. 

그리고 갤러리아 팰리스라는 곳이 주상복합이여서 주변과 비교했을 때 금액이 많이 오르지 않고 있는 

형태를 보여서 진짜 주복은 사면 안되겠구나 생각을 했습니다. 

그리고 내가 임장루트를 짤 때 위에 공원을 가로지르게 했는데 다음에 할 떄는 안의 생활권을 볼 수 있도록 

임장루트를 짜면 더 좋겠다고 생각을 했고 오금동에서 가락시장 방향도 아파트가 더 많이 보이는 쪽으로 돌았으면 

더 좋았지 않았나 생각을 했고 위에 리센츠보고 트라지움 아파트를 끼고 했으면 레이크팰리스와 갤러리아 팰리스도 더 볼 수 있었는데 이부분을 내가 미숙했다고 생각을 했습니다. 

다음에는 이런 부분을 반영하여 임장루트를 짜야겠다고 생각을 했습니다. 

이상 느낀점 끝