열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [33기10조 나는나]

유진아빠 강사님 강의를 처음 듣게 되었습니다

지방 기초와 실전반을 미리 수강한 저에게는 다시 복습할 수 있는 좋은 시간이었습니다

저환수원리 어느 하나 중요하지 않은 것이 없지만

투자가 처음이라서 피해야할 것, 지켜야 할 점들이 유독 마음에 남았습니다.

결국 오를 수 있지만 팔리지 않는 물건은 매수하지않기

매도 시점에 매도 가능한 물건 , 수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶어하는 물건 매수하기.

광역시 상급지는 장기 보유 가능, 그 외 지방은 중단기 매도 가능한 것 매수하기

분위기 임장 tip

1.네이버지도 :교통편 확인 빨간버스 노선 선호 역세권 집착하지 말자( 마을버스 이동가능지)

2.호갱노노 : 연식0,가격0, 호가x 현재가격 알 수 없음

3.아실: 두단지 가격비교 가능,연도별 공급물량

4.네이버부동산 : 현재 호가를 알 수 있음

지역 조사 tip공급

주변 공급량이 상위 입지인가 하위 입지인가에 따라서 투자 가능 지역인지 알 수 있다

ex. 파주 (하위입지)공급량이 많은 경우 고양시 투자 가능

은평구(상위입지) 공급량이 많은 경우 고양시 투자 불가능