후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 3기_월탈러]

후보단지 입지분석과 1등 뽑기까지 하였으나, 여전히 헷갈린다.

비교 그래프를 보기 전까진 한 단계 아래 급지이지만, 강남 접근성, 대단지, 가격(매매가) 메리트가 있어

중랑구 단지를 선택하였으나, 가격 그래프를 확인한 순간, 강의에서 배운대로 급지 차이(땅의 중요성)가

괜히 있는 것이 아니라는 것을 새삼 다시 느끼며, 강의를 듣지 않았다면 지금과 같은 순간에 최선의 선택을

하지 못하는 실수를 저지를 수 있겠다는 생각을 했다. 메리트라고 느꼈던 (낮은)가격은 메리트가 아니라,

급지에 맞는 가격이며, 오히려 같은 투자금이 들기 때문에 더 좋은 급지의 단지를 고르는 것이 더 낫다.

매매가도 중요하지만, 전세가(거주선호 수요) 그리고 교통, 편의시설 보다 택지 선호도의 중요성을 다시금

깨달을 수 있었다.

과제를 직접 해 봄으로써 강의에서 배운 내용을 더 실감할 수 있었기에 실전에서는 절대 실수하지 말자고

다짐하였다. 아무리 다른 조건이 더 좋아 보여도 급지가 더 낮은 단지를 고르는 우를 범하지 말고, 반드시

가격 비교 그래프를 통해 급지 차이에 따른 가격 차이를 확인하며 확신의 과정을 거치겠다.