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[소액투자 BEST] 3000만원 가진 당신을 위한, 3000만원으로 시작하는 부동산 투자법
자음과모음
안녕하세요, "쩡봉위"입니다.
이번 특강은 자모멘토님 "소액투자 특강"을
수강하였습니다.
해당강의는 3년전에 들었는데 해당 시점이후
제가 성장한 부분이 있어서 그런지 들리거나
생각해볼 부분들이 정말 다르게
들리는게 많았습니다.
그리고 22년에 들었던 강의에서 시장 분위기와
상황도 바끼었기때문에 더욱 유의미했던
강의라 생각합니다.
해당 강의는 소액투자자를 위한 강의이지만
실제 투자의 원칙과 해나가야하는
태도와 마음가짐은 꼭 소액투자자가
아니더라도 생각해볼
부분이 많았습니다.
|0. 소액투자자가 생각해야할 것은?
자모멘토님께서는 현재
소액투자자에게 보아야하는 시장을
말씀해주셨습니다.
현 시점에서 소액투자자가 보아야하는
부동산이 어디이며 어떻게 바라보아야
하는지 투자로 접근할수있는지도
말씀해주신 부분들이 있었습니다.
멘토님께서는 지금은 소액투자를
하기에 너무나 좋은 기회이며 노력하면
충분히 찾을 수있는 부분도
언급해주셨습니다.
해당 부분에서 종잣돈이 투자의 실력과
연결되지 않음을 오히려 어느시장에서든
"돈을 벌수있는 사람"이
되어야하는 것들에 대해서
말씀해주셨습니다.
저 또한 종잣돈을 모으는 시기에는
투자를 못하지 않아..라고 고민하면서
소극적으로 생각했었는데요.
이런 시기에도 언제든 다시 투자를 할수있는
사람이 될 수있으니 무엇을 하고
기다려야하는지를 생각해보게
되었던 부분이었습니다.
여기서 멘토님께서는 소액투자에서도
중요한 것은 싸고 가치있는 것을
해야하는 부분을 말씀해주셨습니다.
중요한 것은 소액투자도
투자이며 돈이 나대신 일을 하는
행위를 하도록 해나가는 부분입니다.
핵심은 수요가 있는 아파트를
잘 골라서 투자를 해나가야하는 이유인
부분입니다.
결국 투자금이 중요한 부분이기 보다
투자라는 행위를 꾸준히 해나가면서
돈이 나대신 일하는 부분을 고민하면서
해나가야하는게 중요함을
생각하게 된 부분입니다.
|1. 투자자로써 가져야 하는 마음가짐
돈버는 사람의 관점을 멘토님께서
말씀해주셨습니다.
기다린다는 의미가 앞마당과 종잣돈을 늘리면서
다음 투자를 기다리는 부분이며
투자는 할 수있을 때 하는 것임을
멘토님께서는 다시금 강조하셨습니다.
해당 기간동안 가치를 알아보는 실력과 눈을
기르고 돈을 모아서 투자할 수있는(가치있는)
물건을 고르고 매수하는 것이 중요한
부분임을 생각할 수 있었습니다.
지금 시장에서 기회를 볼 수 있는
시장이며 해당 시장의 분위기와
상황을 언급해주셨습니다.
각 지역별로 어떤 투자가
가능했는지 과거 시점과 현재를
비교해주시며 생각해볼 부분들과
소액투자로 가능 한지역을
말씀해주셨습니다.
언제나 기회가 있음을 알고
공부하면서 행동해야하는 것들이 필요하다고
다시금 강조해주셨습니다.
투자에서 어려운 부분은 언제가 바닥인지
아는게 어려운데 해당 부분을 만회할수있게
협상을 던져보고 가격을 깍아야하는
부분도 말씀해주셨습니다.
그리고 주용한것은 매수 후 기다리는
행위에 대한 것도 생각해볼 수 있었는데요.
실제 매수는 쉽지만 정말 수익이 실현되기까지
기다리는 것은 오래걸린다 생각하는 것 같습니다.
이런 기간을 겪고 수익을 내야하는 부분입니다.
가격을 깍을 때 후회가 남지않게 적극적으로
두려움을 없애고 가격의 예측보다는
싼지 비싼지를 보고
싸게사려고 타이밍을 재기보다는 지금 할 수있는
투자를 하는 부분에 대해서 생각해보게
된 것 같습니다.
소액투자자 뿐 아니라 투자자로써 늘 생각해보고
되돌아보는 마음가짐과 상황이지 않나
고민이 들었던 부분입니다.
기회는 늘 오기마련이며 중요한 것은
내가 준비가 되어있는지가
더 중요한 부분임을
늘 되돌아보아야겠습니다.
|2. 투자의 의미를 알고 행동으로 옮긴다는 것
투자물건을 고르고 고민할 때에는
멘토님께서는 더 선호도 있는 아파트를
고를수 있는 특징에 대해 생각이필요한
부분을 강조하셨습니다.
실제 수요가 어디에 있는지 각 요소별로
설명해주신후 우선순위에 대해서도
말씀해주신 부분입니다.
수도권/지방에서도 나눠서 보며
수도권에서도 서울,경기를 생각해볼 수있으며
그 안에서 좋아하는 아파트를 보아야하는데
지방은 특히나 어떤 부분을 보아야하는지
그리고 각 생활권은 어떤 힘을가지는지도
언급해주셔서 정리가
되었던 부분입니다.
이런 행동을 할 때에 단지별로 비교를
하면서 의사결정을 하는데요.
중요한 것은 내가 목표하던 단지가
날라갔다면 다음 단지를 타겟팅해서
행동으로 만드는 것 이게 핵심인
부분이라 생각이 들었습니다.
원하던게 날라가면 마음이
그렇게 행동하기 쉽지 않지만
결국 투자의 행위가 돈을 버는 관점에서
그다음 부분으로 이어가는게 무엇보다
중요한 부분임을 멘토님께서
강조해주신것 같았습니다.
중요한 것은 투자금을 줄여 매수할 수는
있지만 이미 오른 곳은 주의해서
보는 부분도 생각해보아야겠습니다.
이런 행동을 통해 수도권/지방에서
각기 다른 전략을 통해 중심지로 들어오거나
연봉이상의 수익을 낼 수있다는 부분입니다.
지금의 투자가 돈을 불리는 '초석'이되는
투자가 될 부분임은 생각해 보아야 겠습니다.
이어서 중요한 것은 투자금에
들어오지 않는 단지도 지속 봐야하는
노력이 필요함 입니다.
그리고 투자금이 적을 수록 조건 좋은 걸 찾아서
할수있게 하여 리스크를 최소화 해야하는데요.
그만큼 돈을 잃으면 안되기
떄문인 부분도 있다는 것입니다.
|3. 투자자가 되기위해 생각해야할 액션플랜
이어서 멘토님께서는 마지막 액션플랜에
대해서 말슴해주셨습니다.
실제 어떻게 종잣돈을 모을지 그리고
어떤 지역부터 볼 부분이 있는지를
상세히 설명해주신 부분입니다.
각 지역별로 특징을 말씀해주시며
그안에서 기회를 잡기위해 싼거를
찾아야 한다고 언급해주셨습니다.
각 지역별로 유의사항(리스크)등이 다르기때문에
면밀히 살펴볼 필요는 있고 지역별 특징도
이해할 필요가 있겠습니다.
중요한 것은 강의를 수강하며 가용금액을
확인하고 지역을 나가보는 부분입니다.
여기에 더해 지역의 가치를 조사해보고
지역내 시세조사를 통해 그냥 한다는 생각으로
싼것중에 좋은것을 고르는 가격조사는
반드시 필요한 부분입니다.
이를 통해 자연스럽게 가치대비 가격이 싼지
비싼지를 알수있게 되는 과정이라
생각이 들었던 것 같습니다.
멘토님께서는 꾸준히 해야하는 부분을
한번에 몰입보다 강조하시며
다시금 언제든 투자할 수있는 사람이 되어야
하는 부분이 중요함을 말씀해주셨습니다.
결국 언제든 투자라는게 오랜기간 기다릴 수있는
사람이 되어야하는게 아닐까
생각이 들었습니다.
마지막으로 멘토님께서는 투자자로
해나가는 과정을 위해 아래 부분을
정의하였으면 한다는 것을
언급해주셨습니다.
1) 명확한 목표설정
2) 월급쟁이 투자자 되기
3) 몰입하고 원씽하는 것
-의지가 많이 필요한 부분, 돈이 알아서 시스템 구축까지 해나가기
4) 삶은 기브엔 테이크
삶에서 이루고자하는 것은 선불임을 늘 생각해보아야 하는 것 같습니다.
5) 실행과 반복
환경에 몰아넣고 꾸준히 할 수있게 하는 것
여기에 더해 가져야하는 신념은
반드시 변해야만한다, 내가 그것을 바꾸어야한다, 나는 그것을 바꿀수있다
이 세가지 신념을 꼭 명심하고
세길 수있어야 겠습니다.
이번 강의를 들으며 멘토님께서 강조하신
"언제든 투자할 수있는 사람"이 될 수있도록 스스로
노력하고 행동을 만들 수있는 사람이
되어야겠음을 다짐할 수있는 강의였습니다.
※긴 시간 강의해주신 "자음과모음" 멘토님
진심으로 감사드립니다.
#벤치 마킹할점
1. 투자자로써 생각해야하는 마음가짐(언제든 투자할수있는 사람)
2. 투자자로 생각하고 염두해야하는 액션과 행동
3. 명확히 해야하는 플랜과 단계
-자음과모음 멘토님 소액투자 특강-
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