[열중 43기 부자의 기운이여 이리53조 백호기] 4강 강의후기(목표세우기, 임장, 5순위, 모의계약서)

질문 하나하나까지 디테일하게 준비하고 열강해주신 주우이튜터님 감사드리고 저도 궁금했었는데 유사한 질문들이 많아서 궁금증도 해소할 수 있는 좋은 시간이었습니다.

ㅇ 깨달은 점/적용할 점

  - 관심있는 서울은 저렴 또는 비싼 지역들이 혼재 및 공급물량 부족으로 전세가 상승 기대

(강동 올파포와 동대문 이문휘경 입주시작으로 한시적 전세가 하락 가능성)

  => 서울 투자전략은 가치있는 물건을 좋은가격에 살 수 있는 기회이니 투자금만 보고 접근하기보다 선호도 높은 아파트를 선택 초점

  - 1호기를 했지만 계속 투자를 할 수 있다는 마음가짐 갖고 

  => 끊임없이 임장지역 만들면서 투자 기회 찾기

  - 대출 통해 투자시 이자로 모을 수 있는 돈이 줄어들고 더 좋은 다음투자 기회를 놓칠 수 있으니 대출은 리스크 대비용으로 활용하자.

  - 지방의 편익은 소액투자 가능, 중단기 보유하며 수익실현 / 보유중 매도시기 체크해야하고

    수도권 편익은 비교적 좋은입지의 아파트 보유, 보유 및 관리 부담 적음 / 투자금 규모 크고 상승폭 크지만 수익실현 기간 예상 어려움(10년이상)

=> 낮아진 전세가의 반등과 기준에 부합하는 전세가율의 기회 온다면 매수 진행

 - 첫투자에서 했던 실수를 반복하지 않고 확신의 정도가 더 커질 수 있도록, 아직은 독강임투에 집중해야 할 시기임.

 - 투자를 꾸준히 하고 시장에 살아남는 것이 중요

  => 망하지 않는 투자로 오래할 수 있는 투자마인드를 갖자.

 - 2주택 갈아타기 vs 다주택자 포지션: 경제적 자유가 최종목표이므로 다주택자로 가는 것이 맞지만 당장 8.4% 취득세를 낼만큼 좋은 3호기를 찾지 못했다면 2주택 갈아타기 등 유연하게 생각하는 것도 좋은방법  

  => 좋은 투자대상 선별이 우선이고 이후에 고민!!

ㅇ 마지막 투자계획으로 

  - 3월 서투기 수강으로 서울앞마당 늘리고

  - 4월 지투기 수강으로 지방(부산,대구,울산 중) 앞마당 추가 후

  - 5월 실전반 수강으로 능력 업글 계획!!

다시한번 열강 감사드립니다.