관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
힘좋고 오래가고 망가지지도 않는
헤비듀티입니다.
내마중 마지막 3강은
현재 시장진당과 행동요령과 내집마련 세부사항등을 망라한
너나위님의 질의 응답 강의였습니다.
저는 지금 경기도 실거주 0호기를 매도하고
자산재배치를 통해 서울 2호기 투자를 준비중입니다만..
내집마련 강의니 내 상황과 부합하진 않겠네 하고
놓쳤다면 너무도 아쉬웠을
내집마련 / 투자 모두를 아우르는
부동산거래의 핵심적인 내용들을
단 몇초도 허투루 들을 수 없을 정도로
쉴세 없이 쏟아주셔서
강의 정리한 파일을 보니
교안 보다 훨씬 많은 필기가
여백을 찾을수 없을만큼
빼곡이 채워져 있었습니다.
무엇보다..
12월 월부학교 종강후
급격하게 힘들어진 회사일로
정규강의나 조활동은 꿈도 못꾸고
하루에 한시간도 투자활동에 할애 할수 없는
성장 정체가 2달을 넘어 기약없이 지속되어
지독한 우울감에 빠져있던 요즘이었습니다.
맨날 문제 터져서 맨날 인상쓰고 살았다.
“미치겠네”를 달고 살았다.
인상쓴 기억밖에 없었다.
자기가 자기 표정관리 못하는 사람은 loser이다.
“웃는 다고 될일이 안되는 것도 아니고 운다고 안될일이 되는 것도 아니다.”
이맘을 먹고 나서 마음이 편해졌다.
지금 이 어려움이
내가 삶에 맞서고 있다는 증거임을
깨닫게 해주셔서 감사합니다.
내 삶은 내것이고
나는 내삶이 망가지는 것을 절대 허용하지 않을 것이며
웃으며 하나씩 내앞의 문제들을 해결해 가겠습니다.
나의 아버지께서 지금의 내나이에
그러하셨던 것 처럼..
기운 주셔서 감사합니다. 맨토님.
-BM/느낀점-
아래 5단계로 의사결정하라.
첫째 : 가치있는 영역 인가.
두번째 : 가격이 적정한가. (이 두가지질문이 가장중요하고 순서도 중요하다)
세번째 : 임대리스크 (수급/금리 모두)
네번째 : 매매 임대 과정 대응 가능한가.
다섯번째 : 최고의 물건인가? 내가 살수 있는 것중 젤 좋은거 사야 함.
갈아타기는 그냥 하는 거다.
상승장이건 하락장이건.
상승장에 갈아타기는 쉽지만 비용이 비싸다.
하락장의 갈아타기는 어렵지만 비용이 적게 든다.
그래서 하락장의 갈아타기는 어려운걸 노력해야 한다.
하락장에선 내가 갖고 있는 하급지 집은 더 떨어질거다.
갈아탈 수 있을때 무조건 갈아타는 거다.
시기를 보는게 아니다.
목표 vs 문제 :
되는 사람은 목표를 본다.(별을본다)
안되는 사람은 문제를 본다.(땅을 본다)
살다보면 안고 가야 하는 문제 가 있다.
그 문제만 보고 있으면 못하는 이유만 생긴다.
회사가 바빠서 어렵고 ,
주말근무땜에 임장 못하고
지치지 않고 롱런 한적 없다.
힘든데 그냥 하는거다.
내 목표를 보고 3~6개월 그냥 가는거다.
매도 하는 방법
보통은 그냥 내놓는다. 하지만 중개사가 가장 중요하다.
물건 팔아준 사장님들은 다 불도저스타일 이었다.
어떻게 알아? 슬쩍 물어봐라. 될까요? => 되는 방향으로 얘기 하는 사장님.
다 내놓고 부동산 사장님중 어떤 분이 적극적인지 알아보자
그리고 그 사장님한테 자주 연락해라.
가격을 함부로 내리지 말것.
보러오는 사람이 있을때 가격조정이 의미 있다.
다짜고짜 가격을 내리면 일반적인 사람들은 더 안간다.
갈아탈 집이 있다면 지금 당장의 손해보다 매도자체를 중요하게 생각해라.
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